Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast ligger i et shoppingdistrikt og nær en undergrunnsstasjon i bydelen Gianicolense-forstaden i Roma. Via del Corso og Via Veneto er verdt et besøk hvis shopping står på planen, men hvis du heller vil oppleve vakre naturomgivelser, kan du dra til Villa Borghese og Circus Maximus. Er du på utkikk etter et arrangement eller en kamp, bør du se om det skjer noe spennende på Foro Italico eller Olympiastadion. Meld deg på et kurs på golfbanen i nærheten, eller opplev naturen i området med spennende aktiviteter som turer til fots eller med sykkel og økoturer. Se vår reiseguide til Roma
Roma (FCO - Fiumicino-Leonardo da Vinci int.) - 18 min kjøring
Restauranter
Mattarello Pisana
4 min kjøring
McDonald's
16 min gange
Ciao Bella Rome Bar and Restaurant - Camping Roma
12 min gange
Quasi Quasi Sandwich
4 min kjøring
Old Wild West
14 min gange
Om dette overnattingsstedet
Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast
Bed & Breakfast med eksklusiv stil nær St. Peters basilika
På Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast kan du se frem til fasiliteter som mottakelse hver dag (inkludert), terrasse og kaffebar/kafé. Du kan se frem til thailandsk massasje, kroppsbehandlinger og kroppsskrubb på Afrodite wellness center, stedets spa. Det tilbys wi-fi på rommet (inkludert), og gjestene kan se frem til fasiliteter som hage og vaskeritjenester.
Du kan også glede deg over fordeler som dette:
Utendørsbasseng i nærheten
Selvbetjent parkering (inkludert)
Kontinental frokost (mot betaling), flyplasstransport (mot betaling) og tilgang til innendørsbasseng i nærheten
Hurtigutsjekking, hurtiginnsjekking og massasje-/behandlingsrom
Romfasiliteter
Alle gjesterommene er individuelt innredede og kan friste med komfort i form av sengetøy av topp kvalitet og safe med plass til bærbar PC i tillegg til fordeler som klimaanlegg og badekåper.
Her ser du noen flere romfasiliteter:
Bad med dusj og bidé
24 tommers Flatskjerm-TV med Parabol-TV
Mikrobølgeovn, kjøkkenutstyr og kaffetrakter/tekoker
Tilgjengelig på alle rom: wi-fi og kablet internett (inkludert)
Tilgjengelig i noen fellesområder: wi-fi og kablet internett (inkludert)
Parkering og transport
Ekstern parkering er inkludert
Transport til og fra flyplassen (mot betaling) på forespørsel
Transport i nærområdet (mot betaling)
Parkering på stedet (inkludert)
Bobil-, buss- og lastebilparkering på stedet (inkludert)
Begrenset ubetjent parkering på stedet
Mat og drikke
Kontinental frokost serveres daglig fra kl. 08.00 til kl. 10.30 og koster EUR 7,50 for voksne og EUR 6 for barn
Bar/lounge
Daglig mottakelse med hotellmanager (inkludert)
Kafé
Kaffe og te på fellesområder
Snackbar/delikatesseutsalg
Opplevelser
Boblebad
Dampbad
Døgnåpent helsestudio
Innendørsbasseng (gjestetilgang)
Spa med full service
TV på fellesområdene
Utendørsbasseng (gjestetilgang)
Familievennlige fasiliteter
Adgang til innendørsbasseng i nærheten
Adgang til utendørsbasseng i nærheten
Kjøleskap (på forespørsel)
Lydisolerte rom
Mikrobølgeovn på rommet
Snackbar/delikatesseutsalg
Vaskerifasiliteter
Fasiliteter
Bagasjeoppbevaring
Resepsjon med begrensede åpningstider
Vaskerifasiliteter
Gjestetjenester
Concierge-tjenester
Hjelp til bestilling av turer og billetter
Rengjøring (daglig)
Forretningstjenester
PC-stasjon
Utendørs
Hage
Terrasse
Spa med full service
2 behandlingsrom
Ansiktsbehandlinger
Ayurvedisk behandling
Boblebad
Dypvevsmassasje
Gytjebad
Kroppsskrubb
Refleksologi
Sportsmassasje
Thai-massasje
Tyrkisk bad
Tilgjengelighet
Hvis du har spesifikke tilgjengelighetsbehov, må du kontakte overnattingsstedet via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen du mottok etter bestilling.
Heis
Rullestolvennlig adgang
Skilt med punktskrift
Tregulv på rommet
Mer
2 bygninger
3 etasjer
Bygget i 2009
Middelhavsarkitektur
Romfasiliteter
Soverom
Blendingsgardiner
Sengetøy av førsteklasses kvalitet
Bad
Badekåper
Bidé
Dusj
Hårføner
Privat bad
Toalettartikler (inkludert)
Underholdning
24-tommers flatskjerm-TV med satellittkanaler
Mat og drikke
Begrenset romservice
Kaffetrakter/tekoker
Kjøleskap (på forespørsel)
Kokekar, servise og kjøkkenredskaper
Mikrobølgeovn
Mer
Air conditioning (termostatstyrt)
Individuell møblering
Lokalsamtaler (inkludert)
Lydisolerte rom
Oppvarming
Safe med plass til laptop
Skrivebord
Strykejern/-brett på forespørsel
Telefon
Regler
Innsjekking
Innsjekkingen er fra kl. 08.30 til kl. 23.00
Sen innsjekking avhenger av tilgjengelighet
Hurtiginnsjekking tilgjengelig
Utsjekking
Utsjekking før kl. 10.30
Sen utsjekking avhenger av tilgjengelighet
Gebyr ved sen utsjekking: EUR 25
Hurtigutsjekking tilgjengelig
Spesielle innsjekkingsinstruksjoner
Dette overnattingsstedet tilbyr transport fra flyplassen (betaling kan kreves). For å avtale henting må gjestene kontakte overnattingsstedet 48 timer før ankomst ved bruk av kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen
Gjestene må kontakte overnattingsstedet i forkant for å få innsjekkingsinstruksjoner. Resepsjonen har begrensede åpningstider
Du må kontakte overnattingsstedet via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen minst 48 timer før ankomst for å avtale når/hvordan innsjekking skal skje
Kredittkortet som ble brukt til å bestille oppholdet, må fremvises av kortinnehaveren ved innsjekking sammen med legitimasjon med bilde, og eventuelle andre løsninger må avtales med overnattingsstedet før ankomst
Informasjon fra overnattingsstedet kan bli oversatt ved hjelp av automatiserte oversettelsesverktøy
Adgangsmåter
Resepsjon med begrensede åpningstider
Kjæledyr
Kjæledyr er tillatt mot et tillegg på EUR 20 per overnattingsenhet per opphold
Servicedyr er velkomne og fritatt fra gebyrer
Hunder og katter er de eneste kjæledyrene som er velkomne
Maksimalt 1
Kun spesifikke rom. Ønsker du et kjæledyrvennlig rom, kan du kontakte overnattingsstedet på telefonnummeret som du finner i bestillingsbekreftelsen
Tilgjengelig utstyr/tjenester: mat- og vannskåler
Barn og ekstrasenger
Barn er velkomne
Ekstrasenger er tilgjengelige for EUR 30 per natt
Barnesenger (for spedbarn) er tilgjengelige for EUR 30 per natt
Overnattingsstedets betalingsmåter
Viktig informasjon
Avgifter
Du må betale følgende avgifter på overnattingsstedet (skatter kan være inkludert):
Lokale myndigheter pålegger en avgift: EUR 6.00 per person, per natt, opptil 10 netter. Avgiften gjelder ikke for barn under 10 år.
Overgang med minibuss til flyplassen per voksen: EUR 55 (én vei)
Rengjøringsgebyr: 20 EUR per overnattingsenhet, per natt (varierer med oppholdets lengde)
Gebyr for sengetøy: EUR 15 per overnattingsenhet, per opphold
Vi har tatt med alle kostnadene overnattingsstedet har oppgitt til oss.
Valgfrie tillegg
Pris for kontinental frokost: ca. EUR 7.50 for voksne og EUR 6 for barn
Avgift for flyplasstransport per voksen: 55.00 EUR (én vei)
Kjæledyravgift: EUR 20 per overnattingsenhet, per opphold
Det kreves ikke betaling for servicedyr
Gebyr ved sen utsjekking: EUR 25 (med forbehold om tilgjengelighet)
Avgift for barneseng (babyseng): 30 EUR per natt
Avgift for ekstraseng: 30 EUR per natt
Avgift for bruk av spa: EUR 30 per natt
Gebyr for håndklær: EUR 10 per overnattingsenhet per natt (gjester kan også ta med egne)
Avgift for fasiliteter: EUR 18.75 per person per natt
Listen ovenfor er ikke fullstendig. Det kan hende at gebyrer og depositum ikke inkluderer skatter og avgifter, og det tas forbehold om endringer.
Viktig å vite
Dette overnattingsstedet forvaltes av en profesjonell vert, og overnattingsvirksomheten er knyttet til vedkommendes bransje, bedrift eller yrke.
Det kan pålegges avgifter for ekstra personer, og denne avgiften kan variere avhengig av overnattingsstedets egne regler
Legitimasjon med bilde utstedt av offentlig myndighet samt kredittkort, debetkort eller depositum i kontanter kan være påkrevd ved innsjekking, i tilfelle det skulle oppstå uforutsette utgifter
Spesielle forespørsler avhenger av tilgjengelighet ved innsjekking og kan koste ekstra. Spesielle forespørsler kan ikke garanteres oppfylt
Dette overnattingsstedet godtar debetkort og kontanter
Dette overnattingsstedet forbeholder seg retten til å autorisere gjestenes kredittkort før ankomst.
Overnattingsstedet har følgende sikkerhetstiltak: brannslukningsapparat
Dette overnattingsstedet har utendørsområder, som balkonger, verandaer og terrasser, som kanskje ikke passer for barn. Hvis du har bekymringer, anbefaler vi at du kontakter overnattingsstedet før ankomst for å bekrefte at de har et tilgjengelig rom som passer for deg
Hvis du avbestiller oppholdet ditt, er du underlagt vertens avbestillingsregler. I henhold til EUs forskrifter om forbrukerrett gjelder ikke angreretten ved bestilling av overnattingssted.
Verdt å nevne
Alle gjester, inkludert barn, må være til stede ved innsjekking og vise frem pass eller offentlig utstedt legitimasjon med bilde
Som følge av nasjonale reguleringer, er det ikke mulig å betale mer enn EUR 5000 i kontanter på dette overnattingsstedet. For å få mer informasjon kan du kontakte overnattingsstedet ved å bruke kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen
Dette overnattingsstedets grunnregel er å avvise enkelte bestillinger for gruppebegivenheter eller fester, inkludert utdrikningslag
Massasjetjenester og spabehandlinger må forhåndsbestilles. For å bestille kan du kontakte overnattingsstedet før ankomst ved å bruke kontaktinformasjonen i bestillingsbekreftelsen
Det kan være begrenset adgang til enkelte fasiliteter. For å få mer informasjon kan gjester kontakte overnattingsstedet ved å bruke kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen
Alkohol verken serveres eller tillates på dette overnattingsstedet
Barn under 5 år har ikke adgang til helsestudio, treningsstudio og boblebad uten tilsyn av en voksen
Gjester under 12 år har ikke adgang til spaet, og gjester under 16 år har kun adgang under tilsyn av en voksen
Overnattingsstedet er også kjent som
Aurelia Garden Gold
Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast
Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast Rome
Aurelia Garden Gold Rome
Aurelia Garden Gold Bed Breakfast
Aurelia Garden Gold Breakfast
Aurelia Garden Gold & Rome
Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast Rome
Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast Bed & breakfast
Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast Bed & breakfast Rome
Ofte stilte spørsmål
Har Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast basseng?
Ja, dette overnattingsstedet har tilgang til utendørsbasseng.
Er det tillatt med kjæledyr på Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast?
Ja, Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast tillater hunder og katter (maksimalt 1). Du må betale et gebyr på EUR 20 per overnattingsenhet, per opphold. Ingen betaling for servicedyr.
Hvor mye koster det å parkere på Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast?
Ubetjent parkering er inkludert på dette overnattingsstedet. Det finnes også gratis parkering i nærområdet.
Når kan man sjekke inn på Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast?
Innsjekkingen er fra kl. 08.30 til kl. 23.00. Sen innsjekking er tilgjengelig i et begrenset tidsrom.
Når må man sjekke ut på Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast?
Utsjekkingstidspunktet er kl. 10.30. Sen utsjekking er tilgjengelig for EUR 25 (med forbehold om tilgjengelighet).
Tilbyr Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast transport til flyplassen?
Ja, det tilbys flyplasstransport (tilgjengelig på forespørsel). Du må betale EUR 55.00 per rom.
Hvor ligger Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast?
Dette bed & breakfast-hotellet med spa ligger i Gianicolense-forstaden og 10 kilometer unna Vatikanhagen, St. Peters basilika og Vatikanmuseene. Dessuten ligger Piazza Navona og Campo de' Fiori kun 10 kilometer unna. Roma Aurelia stasjon ligger 14 minutters gange unna.
Kan jeg avbestille gratis og få full refusjon?
Ja. Fordi det er viktig å vise fleksibilitet tilbyr overnattingsstedet gratis avbestilling for utvalgte rompriser. Ta en titt på avbestillingsreglene til overnattingsstedet på nettstedet vårt for å få mer informasjon om eventuelle unntak eller krav.
Anmeldelser
Anmeldelser av Aurelia Garden Gold Bed & Breakfast
8,4
Veldig bra
Alle anmeldelser som vises er basert på ekte gjesteopplevelser. Kun reisende som har bestilt et opphold med oss, kan sende inn en anmeldelse. Vi verifiserer anmeldelser i henhold til retningslinjene våre og publiserer alle anmeldelser, både positive og negative.Mer informasjonÅpnes i et nytt vindu
8,6
Renhold
7,8
Beliggenheten
8,6
Personale og service
8,6
Overnattingsstedets bygg og tilstand
Rangering på 10 − Utmerket. 12 av totalt 29 anmeldelser.
10 – Utmerket
12
Rangering på 8 − Bra. 13 av totalt 29 anmeldelser.
8 – Bra
13
Rangering på 6 − Grei. 1 av totalt 29 anmeldelser.
6 – Grei
1
Rangering på 4 − Dårlig. 1 av totalt 29 anmeldelser.
4 – Dårlig
1
Rangering på 2 − Forferdelig. 2 av totalt 29 anmeldelser.
2 – Forferdelig
2
Anmeldelser
4/10 – Dårlig
Mark
Reiste med partner
5. mai 2025
Likte: Renhold og overnattingsstedets bygg og tilstand
Likte ikke: Personale og service og fasiliteter
Was unable to use the Beautiful Spa (was the reason we booked it) but was told it cost 50 Euros and we had to make an appointment?? It was right across the hall from our room. WHAT A TEASE! The place was not at all near the airport and we had to use UBER to go out to dinner, and get to the airport (cost over 50 euros) Long walk to closest restaurant.
Clicked on $133 room rate, ended up paying over $200 ?!?!
I feel we were way over charged, small room-very cramped. Pretty Lame "breakfast". Far from everything. Stay at the Hilton you would be way better off.
Mark
Bodde her 1 natt i mai 2025
10/10 – Utmerket
Sofia
Reiste med familie
14. apr. 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Sehr gemütliche Unterkunft, wir wurden freundlich empfangen und es wurde während dem ganzen Aufenthalt darauf geachtet das es uns an nichts fehlt.
Gerne wieder👍
Sofia
Bodde her 3 netter i april 2025
8/10 – Bra
Verifisert reisende
Reiste med familie og små barn, Reiste med familie
20. okt. 2019
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Posto tranquillo nel verde. Struttura ben tenuta, curata.
Verifisert reisende
Bodde her 1 natt i oktober 2019
10/10 – Utmerket
Verifisert reisende
6. okt. 2019
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Verifisert reisende
Bodde her 2 netter i oktober 2019
8/10 – Bra
Maria og Salerno
Forretningsreisende, Reiste med familie
14. sep. 2019
Likte: Personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
Likte ikke: Renhold
La struttura è bella nonostante sia tra dei palazzi sembra un piccolo scrigno di benessere e tranquillità, ha una piccola palestra accessibile dal giardino, la colazione è variegata, la pulizia è molto superficiale, c'era un po' di polvere anche sulle mensoline del bagno. Per il resto personale gentile e cordiale.
Maria
Bodde her 2 netter i september 2019
8/10 – Bra
Verifisert reisende
2. apr. 2019
Likte: Renhold og personale og service
Verifisert reisende
Bodde her 2 netter i mars 2019
6/10 – Grei
Verifisert reisende
1. apr. 2019
Likte: Renhold, personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
Verifisert reisende
Bodde her 2 netter i mars 2019
8/10 – Bra
Verifisert reisende
7. aug. 2018
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
B & B curato
Paolo, il proprietario ci ha accolto per il check in all’orario richiesto, sebbene lo abbiamo cambiato un paio di volte.
Avevamo prenotato nella sede in più aperta campagna, ma per un disguido della struttura abbiamo alloggiato nella loro struttura più vicino alla metropolitana.
Tutto in ordine, colazione al bar vicino, soggiorno piacevole ma molto breve.
Unica pecca zona comoda con i mezzi, ma un po’ periferica.
Verifisert reisende
Bodde her 1 natt i august 2018
8/10 – Bra
Minyoung
2. aug. 2018
Likte: Renhold, personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
괜찮음
좋음
Minyoung
Bodde her 1 natt i juli 2018
10/10 – Utmerket
Nichole og Canada
30. mai 2018
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Nichole
Bodde her 2 netter i mai 2018
2/10 – Forferdelig
Fabio
10. apr. 2018
Likte ikke: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
esperienza da non rifare
stanza non pulita ....... (ho trovato un torsolo di mele sotto il divano) .... il gestore mi ha aggiunto una sovrattassa di 25 euro per sanificare visto che io e il mio ragazzo avevamo un cane ..... cosa normale se la stanza fosse stata pulita ....
Fabio
8/10 – Bra
IOANNIS
31. jan. 2018
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
You are in the nature but still in Rome.
It was a pleasant experience. Everything was ok. Very fair price for the product. No hotel parking but there were plenty room to park outside, without problem. You are in the nature but still in Rome. I could live there.
IOANNIS
Bodde her 1 natt i januar 2018
8/10 – Bra
giampiero
3. sep. 2017
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Contento
Disponibilità per ogni richiesta comodo da raggiungere palestra e accomodanti per ogni richiesta.
giampiero
Bodde her 1 natt i august 2017
10/10 – Utmerket
Flavio og Potenza
16. feb. 2017
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Grazioso B&B in una Roma che non ti aspetti
Ottima struttura è accoglienza, silenziosa e ricca di verde esterno, ho avuto l impressione di stare in una bella baita di alta montagna per come è arredata, carina e intima la saletta della colazione, interessante l acqua alcalina filtrata che era offerta sui tavolini della stessa. Da curare solo qualche piccolo dettaglio funzionale come ad esempio inserire nel box doccia un appoggio per gli effetti personali da bagno, inoltre bisognerebbe potenziare ill segnale della telefonia mobile nel piano inferiore perché a mio parere è po' troppo debole e non si riesce a comunicare con l'esterno, si deve per forza salire almeno alla Reception per poter effettuare una buona chiamata telefonica.
Flavio
10/10 – Utmerket
Flavio og Potenza
13. feb. 2017
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Stupenda Villa in una Roma che non ti aspetti
Ottimo struttura, mi sono sentito come a casa mia, ho avuto la sensazione di trovarmi in una bella baita di alta montagna, il titolare è una persona squisita, gentile e disponibile, colazione super ok, tanta tranquillità, ampi spazi verdi esterni. Ve lo consiglio, molto meglio però se automuniti.
Flavio
8/10 – Bra
Verifisert reisende
28. sep. 2016
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Verifisert reisende
8/10 – Bra
Verifisert reisende
20. mai 2016
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Oase der Ruhe am Rand von Rom
Für einen Städtetrip bestens geeignet, wenn man in Ruhe außerhalb der Stadt übernachten möchte und bereit ist, ca. 40 Minuten mit Bus, Metro und zu Fuß in Kauf zu nehme.
Verifisert reisende
10/10 – Utmerket
Verifisert reisende
9. feb. 2016
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
cortesia e professionalità
Soggiorno spesso a Roma e quando posso prenotò questo hotel per la gentilezza e la professionalità
Verifisert reisende
8/10 – Bra
Verifisert reisende
9. nov. 2015
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Verifisert reisende
8/10 – Bra
Verifisert reisende
2. okt. 2015
Likte: Personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Verifisert reisende
8/10 – Bra
Luigi og Rossano
29. sep. 2015
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Esperienza da ripetere
Innanzitutto devo fare i complimenti ai proprietari, dei veri padroni di casa, ho soggiornato in diversi B&B, dove spesso ho travato tanta ospitalità, ma poca consistenza nella struttura o viceversa.
L'Aurelia Gardern Gold è la struttura dove ospitalità e qualità dei servizi coesistono e danno al soggiorno quella marcia in più rispetto ad altri posti.
Luigi
10/10 – Utmerket
Daria og St. Petersburg
28. juni 2015
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Clean and calm
The place is rather good (better if you have a car but also reachable by public transport), I used the local trains, 15 minutes walk + 2 minutes ride to San Pietro (ticket cost is 1 euro). There is also a bus somewhere nearby. The room has all necessary amenities and is carefully cleaned every day. Very calm and quiet at nights. The only I'd like to change - coffee beans in the machine, coffee I have for a breakfast was not the one you expect in Rome, coffee is usually perfect there.
Daria
10/10 – Utmerket
Stephen og Hampshire, UK
12. juni 2015
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
A great B&B ideal for short stays in Rome.
A Great B&B just in the suburbs of Rome. Very good Value, Service and Quality for the price paid. Very easy access to Rome centre via bus and the Metro, only €1.50 per person each way and all explained by the owner of the B&B. Wifi and parking included in the price. I will use it again if I visit Rome and would recommend it to all of my closest friends.
Stephen
10/10 – Utmerket
fabio
11. juni 2015
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
fabio
10/10 – Utmerket
Verifisert reisende
12. apr. 2015
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort