Hele leiligheten·Privat vert

Miami Beach HomeStay

Bildegalleri av Miami Beach HomeStay

1 soverom, strykejern/-brett, wi-fi (inkludert) og sengetøy
1 soverom, strykejern/-brett, wi-fi (inkludert) og sengetøy
Innvendig
Kjøleskap, mikrobølgeovn, kokeplater og kaffetrakter/tekoker
Håndklær

Anmeldelser

8,8 av 10 –
Utmerket

Hele leiligheten

1 soverom1 badPlass til 2 personer14 m²

Populære fasiliteter

  • Kjøkken
  • Wi-fi inkludert
  • Aircondition
  • Vaskeri
  • Uteplass
  • Parkering

Velg datoer for å se priser

Om dette overnattingsstedet

Miami Beach HomeStay

  • Kom og nyt Miami-livsstilen i rolige, vakre omgivelser i dette koselige 1-bads ferieleilighetsstudioet i North Miami Beach. Denne totalrenoverte, smakfullt innredede enheten tilbyr komfortable fasiliteter og en flott sentral beliggenhet, kun få minutter fra stranden. En privat uteplass, stor takhøyde og uberørte fliser på gulv gjør denne boligeiendommen til det ideelle paradiset for et reisende par Florida-eventyr!

    EIENDOMMEN

    Studio: full seng

    Svingende palmer og et vingledekte tregjerde ønsker deg velkommen når du nærmer deg inngangen til hjemmet fra den overbygde terrassen.

    Gå inn i det pulserende, åpne boarealet og føl Florida-atmosfæren omgir deg med strandinspirert dekor og 8 takvinduer hengt opp fra taket.

    Den komfortable sengen i full størrelse og et skinn med kjærlighet under et stort, nydelig speil vender mot flatskjerm-TV-en med en Roku-strømmenhet. Slapp av etter de daglige eventyrene og kjør i dvale mens du ser på favorittfilmene dine!

    Flytt deg fritt fra stuen til den velutstyrte kjøkkenkroken, hvor du kan piske opp litt ettermiddagsnacks med den medfølgende kokeplaten, brødristerovn og riskoker.

    Nyt de smakfulle godbitene dine på utemøblene under den overbygde terrassen mens du inntar den friske, kystlige brisen i Florida.

    Forbered deg på hver spennende dag og frisk opp med en dusj på det sjarmerende badet, fremhevet med fliser.

    STEDET

    Denne eiendommen ligger bare en kilometer fra kysten og tilbyr enkel tilgang til mange av de mest populære Miami-attraksjonene.

    Ta turen rundt 3 mil nordover til Oleta State Park, hvor du kan leie kajakker eller kanoer og utforske de naturlige våtmarkene. Mens du er i området, kan du besøke Aventura Mall og velge fra et stort utvalg av populære merker og forbruksvarer.

    Greynolds Park & Golf Course ligger også i nærheten og tilbyr noen av områdets mest uberørte farleder, så sørg for å pakke klubbene dine!

    Kryss over Biscayne Bay og bruk dagene dine på å utforske de mange severdighetene og aktivitetene som tilbys av det viktigste Miami Beach-området. Bal Harbour Beach and Shops ligger en 15-minutters kjøretur unna. Tilbring dagen som er lagt ut på stranden og svøm i Atlanterhavet, og gå deretter langs shoppingområdet og sette pris på den livlige, boutique-atmosfæren.

    Ta en annen dag og opplev det fine spisestedet og det populære nattelivet som finnes i det berømte South Beach-området.

    Begynn dagen med en kaffe og amerikansk komfortmat på The Front Porch Cafe, ta turen videre sørover og nyt litt ettermiddagsvin på Cibo Wine Bar South Beach, og avslutt deretter kvelden med live latin musikk og dans på Mango's Tropical Cafe.

    EKSTRA DETALJER

    Viktige bostedsfunksjoner:

    - Fasilitetene inkluderer en velutstyrt kjøkkenkrok, klimaanlegg, trådløs internettilgang, flatskjerm-kabel-TV med Roku-strømmenhet, privat gårdsplass, gratis parkering utenfor gaten og mye mer.

    - Flott beliggenhet i Miami Beach - ligger i et rolig, nabolag med lett tilgang til parker, strender og populære Miami attraksjoner!

    politikk:

    - Røyking forbudt

    - Ingen kjæledyr tillatt

    - Ingen arrangementer, fester eller store samlinger

    - Må være minst 21 år for å bestille

    - Ekstra avgifter og skatter kan påløpe

    - Foto ID kan være nødvendig ved innsjekking

    - KREVET TIL Å presentere foto-ID og kredittkort brukt til å gjøre reservasjoner ved ankomst!

Overnattingsstedets fasiliteter

Internett

  • Tilgjengelig i leiligheten: wi-fi (inkludert)

Parkering og transport

  • Ekstern parkering er inkludert
  • Bil er anbefalt
  • Rullestolvennlig parkering
  • Parkering på stedet inkluderer alternativer utenom gateparkering

Tekjøkken

  • Kaffetrakter/tekoker
  • Kjøkkenutstyr
  • Kjøleskap
  • Komfyrtopp
  • Mikrobølgeovn

Bespisning

  • Spisebord

Soverom

  • Sengetøy
  • Soverom

Bad

  • 1 bad
  • Håndklær (inkludert)

Oppholdsområder

  • Spisebord

Underholdning

  • Bøker
  • Smart-TV med kabelkanaler

Utendørsområder

  • Terrasse

Klesvask

  • Vaskeritjenester

Komfort

  • Air conditioning

Kjæledyr

  • Ingen kjæledyr tillatt

Tilgjengelighetstilpasning

  • Hvis du har tilgjengelighetsbehov, må du kontakte overnattingsstedet via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen du mottok etter bestilling.
  • Flisgulv i fellesområdene
  • Rullestolvennlig parkering
  • Røykfritt overnattingssted

Tjenester og bekvemmeligheter

  • Bagasjeoppbevaring
  • Strykejern/-brett

Beliggenhet

  • Nær et outlet-kjøpesenter
  • Nær et sykehus
  • Nær havnen

Opplevelser

  • Basketball i nærheten
  • Golfbane i nærheten
  • Kajakkpadling i nærheten
  • Naturvandringer i nærheten

Sikkerhetstiltak

  • Ingen info om karbonmonoksidalarm (verten har ikke oppgitt om det finnes noen karbonmonoksidalarm på overnattingsstedet, så det kan være lurt å ta med en selv)
  • Røykvarsler (verten har oppgitt at det finnes en røykvarsler på overnattingsstedet)
  • Lås med låsefalle

Generelt

  • Boenhetens størrelse: 14 kvadratmeter
  • Overnattingsstedet tillater ikke barn

Lignende overnattingssteder

Regler

Innsjekking

Innsjekking fra kl. 15.00
Kontaktløs innsjekking er tilgjengelig
Minstealder for innsjekking er 18 år

Utsjekking

Utsjekking før kl. 11.00
Kontaktløs utsjekking er tilgjengelig

Spesielle innsjekkingsinstruksjoner

Du får en e-post fra verten med instruksjoner for innsjekking og utsjekking
Informasjon fra overnattingsstedet kan bli oversatt ved hjelp av automatiserte oversettelsesverktøy

Husregler

No Local Bookings.

Kjæledyr

Kjæledyr er ikke tillatt

Barn og ekstrasenger

Barn har ikke adgang til dette overnattingsstedet

Arrangementer

Ingen arrangementer tillatt

Røyking

Røyking er ikke tillatt

Viktig informasjon

Viktig å vite

Dette overnattingsstedet forvaltes av en privat vert (som ikke har som jobb å tilby overnattingstjenester). EUs forbrukerlovgivning, inkludert retten til å trekke seg fra kjøpet, gjelder derfor ikke for bestillingen din. Det er den private vertens avbestillingsregler som gjelder.
Det kan pålegges avgifter for ekstra personer, og denne avgiften kan variere avhengig av overnattingsstedets egne regler
Legitimasjon med bilde utstedt av offentlig myndighet samt kredittkort, debetkort eller depositum i kontanter kan være påkrevd ved innsjekking, i tilfelle det skulle oppstå uforutsette utgifter
Spesielle forespørsler avhenger av tilgjengelighet ved innsjekking og kan koste ekstra. Spesielle forespørsler kan ikke garanteres oppfylt
Det er ikke tillatt å arrangere fester eller andre arrangementer på stedet
Verten har ikke oppgitt om det finnes noen karbonmonoksidalarm på overnattingsstedet, så det kan være lurt å ta med en selv
Verten har oppgitt at det finnes en røykvarsler på overnattingsstedet
Overnattingsstedet har sikkerhetstiltak som reilelås
Dette overnattingsstedet administreres gjennom vår samarbeidspartner Vrbo. Du får en e-post fra Vrbo med en link til en Vrbo-konto der du kan endre eller avbestille bestillingen din.

Verdt å nevne

Det anbefales å bruke bil for å komme seg til og fra dette overnattingsstedet

Om området

Denne leiligheten ligger i bydelen Highland Village i North Miami. Hvis du vil oppleve vakre naturomgivelser, kan du dra til Miami Beach-strendene og Surfside Beach, men hvis du heller vil få med deg noen kulturelle høydepunkter, kan du ta turen til Bayfront Park og Vizcaya museum og hager. Er du på utkikk etter et arrangement eller en kamp, bør du se om det skjer noe spennende på Gulfstream Park Racing and Casino eller Hard Rock Stadium. Sett av tid til aktivitetene i området, blant annet kajakkpadling, en fottur blant dyrelivet og golf. Se vår reiseguide til North Miami
Se flere leiligheter i Miami
Kart
North Miami Beach, FL

Hva som finnes i nærheten

  • Oleta River statspark
    Oleta River statspark
    5 min kjøring - 3.6 km
  • Enchanted Forest Elaine Gordon Park
    3 min gange - 0.3 km
  • Causeway Square
    18 min gange - 1.6 km
  • beach near Biscayne Landing
    5 min kjøring - 2.3 km
  • Biscayne Shores and Gardens Park
    6 min kjøring - 3.0 km

Transport

  • Miami Golden Glades Station - 10 min kjøring
  • Miami, Florida (OPF-Opa Locka Executive) - 32 min kjøring

Restauranter

  • Starbucks
    9 min gange
  • McDonald's
    13 min gange
  • Flanigan's Seafood Bar & Grill
    10 min gange
  • Starbucks
    6 min gange
  • Wendy’s
    15 min gange

Ofte stilte spørsmål

Er det tillatt med kjæledyr på Miami Beach HomeStay?

Nei, kjæledyr er ikke tillatt på dette overnattingsstedet.

Hvor mye koster det å parkere på Miami Beach HomeStay?

Det er gratis parkering i nærheten.

Når kan man sjekke inn på Miami Beach HomeStay?

Innsjekkingen begynner kl. 15.00.

Når må man sjekke ut på Miami Beach HomeStay?

Utsjekkingstidspunktet er kl. 11.00.

Hvor ligger Miami Beach HomeStay?

Denne leiligheten ligger i Highland Village og 5 kilometer unna Biscayne Shores and Gardens Park, Oleta River statspark og Museum for samtidskunst. Dessuten ligger Aventura Mall og Miami Beach-strendene kun 10 kilometer unna.

Anmeldelser av Miami Beach HomeStay

Anmeldelser

Utmerket

Alle anmeldelser som vises er basert på ekte gjesteopplevelser. Kun reisende som har bestilt et opphold med oss, kan sende inn en anmeldelse. Vi verifiserer anmeldelser i henhold til retningslinjene våre og publiserer alle anmeldelser, både positive og negative.
Mer informasjonÅpnes i et nytt vindu
Rangering på 10 − Utmerket. 12 av totalt 20 anmeldelser.
Rangering på 8 − Bra. 6 av totalt 20 anmeldelser.
Rangering på 6 − Grei. 1 av totalt 20 anmeldelser.
Rangering på 4 − Dårlig. 0 av totalt 20 anmeldelser.
Rangering på 2 − Forferdelig. 1 av totalt 20 anmeldelser.

10

Renhold

9,0

Beliggenheten

Anmeldelser

Verifisert

10/10 – Utmerket

Gordon v.

Likte: Renhold, innsjekking, kommunikasjon, beliggenheten, annonsens korrekthet

Quiet Visit

Quiet and very clean. Nice quality and amenities.
Bodde her 4 netter i november 2023
Verifisert

8/10 – Bra

Denise P.

Likte: Renhold, innsjekking, kommunikasjon, beliggenheten, annonsens korrekthet

Thank You

Everything was fine. I would suggest having hangers, a closet with no hangers in that tiny space is a challenge. The internet was not very good. It was very clean and convient.
Bodde her 4 netter i mars 2024
Verifisert

10/10 – Utmerket

Camila C.

Must go !

Awesome service very clean and great location ! Will be coming back!
Bodde her 2 netter i februar 2019
Verifisert

6/10 – Greit

Jonathan S.

Nice guy but small unit

Unit is small and the patio shown is smaller then the look. rough area around but host was great and it’s okay for 1-2 people max
Bodde her 2 netter i mai 2018
Arkivert anmeldelse

8/10 – Bra

michaela m.

Proprietario attento ed appartamentino ben organizzato

David è molto premuroso ed attento. L appartamento è piccolo ma comodo e ben organizzato. La biancheria come asciugamani e lenzuola a disposizione. Unica piccola pecca (almeno per me che dovevo lavorare) è il Wi-Fi che non funziona molto bene. Lo consiglio.
Bodde her 29 netter i juni 2017
Arkivert anmeldelse

2/10 – Forferdelig

gary j.

Horrible

Even before we got to our property, David called us letting us know that the property wasn't available on time. Our arrival was delayed, as the unit was not properly cleaned prior to our arrival. David also entered our unit with permission on two separated occasions. The last issue we had is that David evicted my boyfriend and I at 12 a.m. because he accidentally doubled booked the unit. We were supposed to leave on Friday march 17, but we were forced to leave at midnight, ten hours prior to our scheduled check-out time. Not only were we forced to leave our unit in the middle of the night, he is now withholding our deposit. This has been a very stressful situation which has resulted in the police and my financial institution getting involved. The actual unit is not great. It's very small and tight, and the bathroom door cannot be closed and there was plumbing issues. To sum up, David is basically trying to scam us out of our deposit. Oh and he did send me an email confirming that he will be giving us back or deposit. This was not the case. If you want honesty and security DO NOT rent this unit. I still don't have my deposit, two weeks after the fact. I'm still dealing with vrbo, the police and The Toronto Star.
Arkivert anmeldelse

10/10 – Utmerket

Jens W.

Gute Wahl

We visited Miami for 7 days and had a pleasant stay for the whole time. The Studio is a good choice if you are not planning the typical beach-vacation, but if you want to do day trips. If you rent a car, this is a great place to stay. You can park right in front of your house, no stressful searching for a parking lot. It's 2minutes to Biscayne Blvd. From this main road you can easily reach every spot you want to reach. The Studio itself is clean, well equipped and has everything you might need (Air conditioning,towels, wifi etc.). We haven't been at home a lot, so the size of the studio was okay for us. If you want some more space, look for the second studio at this address. David had shown us the second one, and it's beautiful. By the way, David is the reason for the fifth star. Great service, easy communication and a big help to find the good stuff to do in Miami. He's a good guy.
Bodde her 7 netter i februar 2017
Arkivert anmeldelse

10/10 – Utmerket

THOMAS H.

Super Hote

Merci à David, pour son accueil Il est venu nous récupérer à l’aéroport de Miami. Il est très présent lors de notre voyage, il répond à nos demandes sans problème. Hote chaleureux et vraiment gentil, je conseil ce petit studio au bord de Byscayne Boulevard
Bodde her 14 netter i desember 2016
Arkivert anmeldelse

8/10 – Bra

Emma Emilia L.

Great location

We stayed for a week in this lovely studio and were very pleased with it. We had a rental car during our stay, and for us the location of this studio was perfect. We were able to go north and south easily via us-1, which doesn't have tolls. During our stay we visited Everglades, Key West and BB&T Center quite easily. The host, David was very nice and helpful during our stay, and gave us very nice tips where to visit. Studio was clean and comfortable and there were lots of towels and other amenities. We enjoyed our stay very much! -Emma & Sanni-
Bodde her 7 netter i desember 2016
Arkivert anmeldelse

10/10 – Utmerket

Sarah B.

Fantastic stay!

The apartment was well equipped and very comfortable. David made sure I had everything I needed for my stay. The location is great - right near shops, supermarkets, restaurants, and easy access to the highways. David is a great host and goes above and beyond to make his guests comfortable. I highly recommend this apartment if you are looking for a place to stay in North Miami.
Arkivert anmeldelse

10/10 – Utmerket

Mike T.

Excellent

The Studio is well maintained, pretty organized and cozy, it's pretty nice and more than you can ask for, the owner is a really nice guy and really helpful, i enjoyed my stay and highly recommend this place and happy to get the chance to be his friend
Arkivert anmeldelse

10/10 – Utmerket

Richard L.

Great Value in North Miami area!

We stayed a week (from 5/18-5/25/16) in David's studio and highly recommend it to anyone looking for an inexpensive place that is just a short distance from all that Miami and Miami Beach have to offer. It is located right off US Route 1 in the town of North Miami Beach, which is a few miles north of Miami and south of Aventura and Ft Lauderdale. Although very small, the studio is carefully laid out and thoughtfully furnished to make it very comfortable. There is also a small outside patio with table and chairs, where we could eat breakfast & snacks or just sit and read in partial shade. David is a great host! He checked in on us a number of times during our stay and was readily available if we had questions or needed anything. Parts of the surrounding location are older/dated trailer homes, but improving (many newer shopping malls on Route 1 and a planned upscale condo complex close by). Also, be aware that there are no beaches within walking distance if that is important for you (it wasn't for us), although there are nearby beaches on the other side of the Intracoastal Waterway and a short drive south to Miami Beach itself. There are a number of parks nearby, as well. David has a larger vacation rental on the other side of the same house that is also reasonably priced (if available), for anyone looking for a bit more space. All in all, we found the "cozy" studio to be perfect for a couple wanting a base from which to explore Miami/Miami Beach.
Bodde her 7 netter i mai 2016
Arkivert anmeldelse

10/10 – Utmerket

Adam S.

AMAZING Place and Host!

I can't say enough about how much David cares for this place, but also for his guests. He constantly goes above and beyond to ensure a satisfactory experience. it shows in his interactions during the reservation process, as well as when checking in. Then, upon entering the studio, it shows even more in the way he presents it. It was clean, fresh, and a lot of new things were evident, as if I was the first guest. Throughout the stay, he was readily available and even checked in to make sure everything was going well. He was extremely flexible with my changing schedule, too. If you are going to be in this area, you've got to stay here. It's got all you need and very close to a lot of things. David exceeded my expectations and I hope to be able to stay here again while in the area. Thanks so much, David!!
Arkivert anmeldelse

8/10 – Bra

Gail G.

Accommodating Host in North Miami!

We are a retired couple who decided to make a trip to southern Florida at the last minute! We were lucky to be able to book David's studio in North Miami. We found him to be an extremely accommodating and available host. He went out of his way to help us throughout our 5 day stay. The studio was very compact and well stocked with everything we needed. There were plenty of towels, water bottles in the refrigerator, kitchen supplies and places to store our belongings. The studio is rather small and we spent most of our time there sleeping or eating at the small table outside. The studio is located near a major highway that accesses everything. We took day trips to South Miami Beach, Zoo Miami, Haulover Beach and Oleta State Park. We are avid walkers and swimmers and found we needed to have a car to do the things we wanted. There is little within walking distance of the studio. The studio was very clean and we felt safe parking our car right outside. There is a supermarket nearby and many restaurant options within a ten minute drive. We appreciated David's suggestions and helpfulness during our stay! If we were to return to North Miami, we would hope to stay with David again.
Bodde her 5 netter i april 2016
Arkivert anmeldelse

8/10 – Bra

Tobias B.

Zweckmäßig und preiswert

Für den kurzen Aufenthalt von 4 Nächten, während unseres Florida-Roadtrips, war dieses kleine Apartment zweckmäßig und ausreichend. Dazu war es noch die preiswerteste Bleibe, im doch etwas teueren Raum Miami, die wir im Internet finden konnten. Ich denke auch Backpacker sind hier gut aufgehoben - vorzugsweise wenn man alleine unterwegs ist. Wir waren zu zweit dort und es war doch schon sehr kuschelig aufgrund der Größe des Raumes. Die Abwicklung über das Homeaway-Portal und die FeWo-App war einfach und der Kontakt zum Vermieter hat prima funktioniert. Ebenso die Bezahlung war Einwandfrei über FeWo-Direkt. Nun ein paar Details zum Apartment: Die Tür des Badezimmers ist derart nahe am WC, sodass man diese nicht verschliessen kann während der Benutzung des WC's. Ohnehin handelt es sich bei der Badezimmertüre nur um eine Kleiderschranktüre mit Sichtschlitzen. Wer also in Ruhe bzw. alleine sein Geschäft erledigen möchte, sollte seinen eventuellen Mitbewohner solange nach draussen schicken. In der Wohnung selbst mangelt es an nicht viel, Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Spülmittel, Besteck, Pfanne, Teller, Handtücher usw. sind vorhanden, wennauch nicht mehr alles das neuste ist, es ist generell sauber. Ein Aldi ist ca. 8 Minuten entfernt mit dem Auto. Weitere Geschäfte sind ebenfalls im nahen Umkreis. Die Lage ist abseits von der Hauptverkehrsstraße und somit eigentlich ruhig. Bis auf den Zug, der nachts mit einem Affentempo und seiner dröhnenden Fanfare den kompletten Bezirk aus dem Schlaf reißt. Manchmal hupt auch um ca. 4 Uhr morgens der Schulbus vor der Türe. Das Müllabfuhrauto macht sich ebenfalls bemerkbar in den frühen Morgenstunden. Den laut rappelnden Kühlschrank könnte der Vermieter aber mal austauschen. Der Vermieter ist wirklich sehr nett und Hilfsbereit, ein echt symphatischer Kerl kann man sagen. Er wohnt nebenan und pflegt sein Grundstück ohne aufdringlich zu sein. Für Tipps und Fragen steht er jederzeit gerne zur Verfügung. Fazit: Wer keine großen Ansprüche hat, nachts einen tiefen Schlaf besitzt und eine günstige Bleibe im Raum Miami sucht, der ist hier richtig aufgehoben. Ein Auto ist sowieso Pflicht. So erreicht man alles was man braucht inkl. der vielen Sehenswürdigkeiten wie z.B. den Ocean-Drive oder Downtown, je nach Verkehrslage, in relativ kurzer Zeit.
Arkivert anmeldelse

10/10 – Utmerket

robert b.

The perfect Miami hideaway

This cozy little studio is everything a small party could ask for! If you're in Miami, then you're not here to sit in your rental the whole time. This home is centrally located within a 5 minute walk of public transportation that can take you anywhere you're wanting to go, for next to nothing. A short stroll and you can find yourself shopping, or at a nearby park. Leave the car at home, and save money from avoiding a rental. Stocked with everything you need for your stay, the bed and pillows are comparable to a quality hotel, at a fraction of the nearby costs. Rough day? A rain style shower head will wash it, or the sand and salt from a beach day, away. Property owner goes above and beyond anything you'll find anywhere else. You won't be disappointed.
Arkivert anmeldelse

10/10 – Utmerket

James T.

Paradise

It was Absolutely Perfect!! We celebrated both our birthdays there and got engaged all during our week stay!!!!We enjoyed the close proximity to the beach and loved the cozy neighborhood. This is such a cozy little gem.David was very professional and made us feel at ease with the entire process. This place is Perfect for a couples getaway . We would Love to stay here again whenever in town and would Definitely recommend.
Arkivert anmeldelse

8/10 – Bra

Larry O.

North Miami accomidations

This is a nice and cozy little efficiency in the heart of North Miami. The unit was very well stocked with needed supplies, towels etc. It was also very affordable. The property manager was also very reachable and attentive.
Arkivert anmeldelse

10/10 – Utmerket

michael l.

David's Rental North Miami Beach

It was very clean and tidy. We liked the rain showerhead.we managed to cook with what pots and pans that were there. David made sure we had everything that we needed. I had a hip replaced and I couldn't sit on the couch so David brought me a chair to use while we were there. Thank you David for a great week and if we ever go to North Miami again we will be calling you. If any of our friends are going to Miami we'll recommend that cute little spot of yours David. While we were there I went on the Miami Helicopter tours! it was fabulous, 15 mins. wasn't long enough.
Arkivert anmeldelse

10/10 – Utmerket

Carol M.

Efficient, Clean, and Close to the Beach!

My husband and I spent a week at David's apartment in North Miami… It was very clean, well maintained and we would return for another visit. David is an excellent manager, and was very attentive to our needs. We enjoyed the close proximity to the beaches.