Villa i Toscana, med vingård panorama og utsikt over innsjøen Trasimeno

Villaen har en rolig beliggenhet, med panoramautsikt over Trasimeno-sjøen, ved siden av en typisk umbrisk eikeskog.

Fra de ulike terrassene (4), hvorav 1 dekket, kan du nyte panoramautsikt over Trasimeno-sjøen.
Hagen inkluderer en rekke frukttrær, druesorter og oliventrær. Avhengig av tidspunktet kan du bokstavelig talt høste fordelene!

På den laveste og største terrassen (ved siden av huset med overbygd terrasse) er et mulberry tre for ekstra nyanse.

Terrassen er omgitt av vinranker, kaprifolje, urtehage med o. Mynt, timian, laurbær og mandeltre.
Herfra kan du gå til svømmebassenget via en stor steintrapp (ideell for barfot). Denne trappen og selve bassenget er også omgitt av en grønn oase.

Det relativt store svømmebassenget (10 av 5m / 9 ved 4m, overalt 80 cm dypt) er ideelt for 2-omganger eller å spille et spill med vannvolley med hele familien!

Fra den tilstøtende treterrassen kan du gå til en høyere terrasse, hvor du kan nyte utsikten over innsjøen i skyggen av frukttrærne eller til og med i klart vær på Mount Amiata, det høyeste fjellet i Toscana.

Villaen ligger ca 100 meter fra en liten gate på ca 30 er.
Den har 2 etasjer. Overflaten er ca 100m², den totale boareal ca 170 m².


I første etasje er kjøkkenet, et 1. bad, et soverom og stuen. Dette består av en spisestue og en salong.
Soverommet måler + - 4 ved 4 m med en dobbeltseng (1m60), kommode, nattbord og en stor garderobe.


Kjøkkenet måler + - 3 til 4 m, og er utstyrt med nesten alt moderne tilbehør (som oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser, mikrobølgeovn, gass komfyr med 4 brennere, elektrisk ovn med grill, mikser, kjøkkenrobot, brødskiver, vaskemaskin ...)
Du kan spise på 4 (-6) ved bordet (uttrekkbart).

Stuen er + - 10 ved 4m. Salong og spisestue går inn i hverandre.
Spisestuen inneholder et stort bord med 8 stoler, et langt skap og et skrivebord (med tavle og wifi).
Salongen har et 3-seters sete og 2 enkeltseter, et skap med TV og satellittmottaker, DVD-spiller og musikkanlegg. Vi har alle moderne media attributter med multimedia TV, Lan og WIFI forbindelse (gratis)


Det er også en peis. Dette er også koblet til sentralvarme og varmtvannsforsyning. Dette gjør det mulig å varme huset ganske raskt. Hvert sted har oppvarming. Det er også en klassisk brenner på bensinolje og en elektrisk kjele for varmt vann.


Badet har badekar hvor dusj kan tas. Det er også et toalett, bidet og vask.


I øverste etasje er det 3 soverom, et 2. bad og en landing med air condition og en enkeltseng.
Det største rommet har en dobbeltseng (1m60) og en enkeltseng. Skapene er innebygd i veggen, og det er også 3 nattbord med nattlys.
Fra dette rommet har du utsikt over den største øya, Isola Polvese.
Det minste rommet (med mindre dobbeltseng, 1m40), har også innebygde skap og et nattbord med nattlys. Herfra har du også en vakker utsikt over innsjøen, gjennom en liten terrasse i 1. etasje. Herfra kan du også se Montepulciano og Mont Amiata (høyeste fjell i Toscana)
Det tredje rommet er på baksiden av huset, med en dobbeltseng (1m60), innebygde garderobeskap og 2 nattbord med nattlamper.
Dette rommet har en fin utsikt over hagen med frukttrær og vingård.
Det andre badet har dusj, vask, toalett og bidet.
På landingen er fortsatt en enkeltseng, det måtte være en tiende person.
På forespørsel kan vi også sette en barneseng med barer, og barnas tallerkener og bestikk er gitt på kjøkkenet.

Tilstedeværelsen av 2 bad gjør dette vakre huset ideelt for en ferie med 2 familier!


Huset er veldig rolig, ligger i en eikeskog, 4 km fra innsjøen Trasimeno og 15 km fra Cortona, med flere panoramautterrasser, hvorav en er dekket, og hage med frukthage med forskjellige frukttrær, druesorter og oliven, nær flyplassen i Perugia (50km og Ryanair).

Et stort svømmebasseng på 9 meter ved 4,5 meter omgitt av en stor treterrasse hvor du kan sole deg med utsikt over innsjøen og fjellene. Frukttrærne, oliventrærne og drueplanterne begynner å levere sine frukter. Avhengig av tiden du kan, fiken, persimmons, fersken; nektariner, spis svisker, aprikoser, mandel og / eller granateple.

Huset først har en overbygd terrasse på 8 x 3 m hvor det er bra om sommeren hele dagen.

Vi har senere bygget en utendørs terrasse på ca 10 x 6 -3 meter. På terrassen har vi plantet et mulberry tre som også kan skygge. Terrassen er omgitt av druer, kaprifol, en urtehage, mynte, laurbær, rosmarin og mandeltre.

Fra denne terrassen er det en steintrapp som fører til bassenget. Veien til bassenget er omgitt av sommerfuglbusker, hibiskus, oleander, granateple.

Fra den brede steinetrappen (3 meter bred) er det da tilgang til treplattformen ved bassenget hvorfra det er direkte tilgang til bassenget. Rundt bassenget er plantasjens figentrær, oliventrær, rosmarin og lavendel. Bassenget er ca 9 meter ved 4 meter og er 80 cm dypt overalt.

Fra treplattformen er det tilgang til panoramaterrassen omgitt av rosmarin og lavendel og noen frukttrær (kirsebær, abrikos, nektarin, plomme, fersken).

Fra panoramaterrassen er det tilgang til vingården. Vingården har druer fra Chardonnay, Pinot Grigio, Sangiovese, Sagrantino, Cabernet Sauvignon og Merlot.

Foran huset er det en romslig parkeringsplass for flere biler. Ved siden av huset er det mulig å kjøre i nærheten av bilen for å gjøre lasting og lossing enkelt. Dette gjør også huset lett tilgjengelig for rullestolbrukere.

Foran huset er det også et kaki-tre, et mulberry-tre og også 8 drueavlere med å spise druer. Vi har spesielle anlegg for treoppbevaring, avfallsprosessering, sykler, stoler til terrassen, fluktstoler, en ekstra vannbeholder for bruk i ekstrem tørke.

Huset har oljefyrte sentralvarme, og dette gjør huset tilgjengelig hele året. Peisen er også koblet til sentralvarme og det er varmt vann via en kjele. Ved å integrere de 3 systemene har du optimalt varmt vann og et varmt hus uavhengig av årstidene.