Villa Roza ligger i en rolig del av den kroatiske øya Murter, men nær nok til alt du trenger (ca. 250 m fra nærmeste strand, apotek, bar, restaurant, dagligvarebutikk, bank etc.) på tomten på 820 m2. Huset har 180 m2. Den består av 3 soverom med dobbeltseng (ett har eget bad), og ett med køyeseng. Villaen er utstyrt med sengetøy, badekåper, minneskummatrasser, gratis tøfler og toalettsaker. Første etasje består av åpen konseptstue med to sofaer, 140 cm smart flatskjerm-tv, fullt utstyrt kjøkken med gratis krydder, kaffe, tørkepapir, vaskemiddel (etc) og spisestue med bord for 8 personer. Det er også to vanlige bad, ett med boblebad, og ett med massasjedusjetårn. Alle rommene har safe, satellitt-TV, klimaanlegg og blendingsgardiner. På galleriet i øverste etasje er det lite treningssenter med bordfotball som hele familien kan glede seg over.
På eiendommen er det gratis parkering, gratis Wifi, 32 m2 oppvarmet svømmebasseng med ledelys og kontringsvømming. Nær bassenget er det soldusj. 3 rom har terrasser med havutsikt, ett rom har terrasse med bassengutsikt. På terrassene i første etasje er det trebord med to stoler, og i første etasje på terrassen er det treplasser for 4 personer. Ved bassengterrassen er det stor stein grill og sommer kjøkken med 3 gassbrennere og 1 elektrisk, en vask med varmt rennende vann. Sommerkjøkkenet er dekket med tak, og har trebord for 10 personer. På soldekket er det 4 trestolstoler for soling. Ved bassengterrassen er det felles vaskerom med vaskemaskin, og litt lagringsplass. På høyre side av bassengterrassen er det en økologisk urtehage med forskjellige krydder og urter som gjestene kan glede seg over. Om natten er all utvendig eiendom lokk med diskrete ledelys. Foran huset er det stor stein patio med parkeringsplass. Det er også en økologisk frukt- og grønnsakshage som gjestene kan glede seg over. Villaen har sentralvarme og solcellepaneler for varmt vann. Alt husutstyr (klimaanlegg, oppvarming, lys, kjøkkenutstyr, TV-apparater er energieffektive og er vurdert til A + eller høyere)