Nå Silver-nivå eller høyere for å spare minst 15 % på utvalgte VIP Access-overnattingssteder
Opplev enestående kvalitet og service
Få en fordel under oppholdet på utvalgte overnattingssteder pluss oppgradering av rom inkludert, tidlig innsjekking og sen utsjekking ved tilgjengelighet
Makanda by the Sea ligger i en nasjonalpark og på en privat strand i bydelen Manuel Antonio i Quepos. Hvis du er på utkikk etter en interessant aktivitet, bør du få med deg Marina Pez Vela, mens Biesanz-stranden og Playa Espadilla kan friste med vakre naturomgivelser. Manuel Antonio naturpark og dyrelivsreservat og Nahomi Park er to andre anbefalte steder å besøke. Snorkling, rafting og surfing er blant de aktivitetene du kan bli med på her. Du kan dessuten oppleve naturen i området gjennom ridning. Se vår reiseguide til Quepos
1 Kilometro al Oeste de Centro Comercial, Plaza Vista, Quepos, Puntarenas, 60601
Hva som finnes i nærheten
Playa Espadilla
10 min gange - 0.8 km
Biesanz-stranden
12 min gange - 1.0 km
Pará strand
10 min gange - 0.8 km
Playitas-stranden
11 min gange - 1.0 km
Brisas velværesenter
11 min gange - 1.0 km
Transport
San José (SJO-Juan Santamaría int.) - 173 min kjøring
Restauranter
El Avión Restaurant
17 min gange
Restaurante Cerdo Feliz
4 min kjøring
El Patio de Café Milagro
10 min gange
Namaste
14 min gange
Pasion Steak
3 min kjøring
Om dette overnattingsstedet
Makanda by the Sea
Hotell pusset opp i 2023, med luksuriøs stil og beliggenhet nær Biesanz-stranden
Makanda by the Sea ligger i nærheten av Playa Espadilla og Manuel Antonio naturpark og dyrelivsreservat og kan by på 2 bassengbarer, bar i bassenget og terrasse. Dette hotellet kan friste med privat strand, massasje på stranden og solsenger, og er det perfekte stedet hvis du er på jakt etter sol og varme. Skjem bort deg selv med kroppsinnpakning, aromaterapi og massasje på stedets spa. Stedets restaurant, Arbol Restaurant, serverer internasjonale retter og byr på både lunsj og middag. Du kan bli med på yogatimer på treningssenteret og se frem til andre aktiviteter som økoturer. Det tilbys wi-fi på rommet (inkludert), og gjestene kan se frem til fasiliteter som hage og renseri-/vaskeritjenester.
Du kan også dra nytte av følgende fordeler under oppholdet:
2 utendørsbassenger med bassengtelt (inkludert), solsenger og parasoller
Selvbetjent parkering (inkludert)
Frokost etter bestilling (mot betaling), flyplasstransport (mot betaling) og massasje-/behandlingsrom
Røykfritt område, bryllupstjenester og bankettsal
I anmeldelsene fra gjestene skryter mange av den vennlige betjeningen og overnattingsstedets gode forfatning.
Romfasiliteter
Alle gjesterommene er individuelt innredede og byr på komfort i form av sengetøy av topp kvalitet og arbeidsområder for bærbar PC samt fordeler som klimaanlegg og separat sitteområde.
Her ser du noen flere fasiliteter:
Sengetøy i egyptisk bomull og dundyner
Bad med toalettartikler (inkludert) og hårføner
55 tommers Flatskjerm-TV med kabel-TV
Separat sitteområde, mini-kjøleskap og daglig rengjøring
Tilgjengelig i noen fellesområder: wi-fi (inkludert)
Parkering og transport
Transport til og fra flyplassen tilbys mot betaling (på forespørsel hele døgnet)
Transport til/fra stranden er inkludert
Parkering på stedet (inkludert)
Begrenset ubetjent parkering på stedet
Rullestolvennlig parkering
Mat og drikke
Ferdiglaget frokost serveres daglig fra kl. 07.00 til kl. 09.30 og koster USD 30 per person
2 barer ved bassenget
2 barer/lounger
Bassengbar
Privat matservering / matservering for par
Restaurant
Restauranter på stedet
Arbol Restaurant
Pool Lounge
Opplevelser
2 utendørsbassenger
Badstue
Boblebad
Dampbad
Spa med full service
Treningsrom
Yogatimer
Økoturer
Fasiliteter
Bagasjeoppbevaring
Resepsjon med begrensede åpningstider
Safe i resepsjonen
Vaskerifasiliteter
Gjestetjenester
Bryllupstjenester
Concierge-tjenester
Hjelp til bestilling av turer og billetter
Rengjøring (daglig)
Renseri-/vaskeritjeneste
Forretningstjenester
Møterom
Utendørs
Cabana ved bassenget (inkludert)
Hage
I en nasjonalpark
Parasoller ved bassenget
På en privat strand
Solsenger
Solsenger ved bassenget
Strandhåndklær
Terrasse
Ved vannet
Spa med full service
Ansiktsbehandlinger
Aromaterapi
Badstue
Behandlingsrom
Behandlingsrom for par
Boblebad
Body wrap-behandlinger
Detox wrap-behandlinger
Dypvevsmassasje
Kroppsskrubb
Massasje med varme steiner
Spa åpent daglig
Svensk massasje
Thai-massasje
Utendørs behandlingsområder
Tilgjengelighet
Hvis du har spesifikke tilgjengelighetsbehov, må du kontakte overnattingsstedet via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen du mottok etter bestilling.
Hørselshjelpemidler
Ingen heis
Rullestolvennlig (kan ha begrensninger)
Rullestolvennlig adgang
Rullestolvennlig parkering
Tilgjengelighetstilpasset flyplasstransport
Mer
Bankettsal
Hele overnattingsstedet ble oppusset i juni 2023
Røykfritt overnattingssted
Romfasiliteter
Soverom
Dundyne
Sengetøy i egyptisk bomull
Bad
Håndklær (inkludert)
Hårføner
Privat bad
Sjampo
Såpe
Toalettartikler (inkludert)
Toalettpapir
Tøfler
Underholdning
55-tommers flatskjerm-TV med kabelkanaler
Mat og drikke
Begrenset romservice
Espressomaskin
Minibar
Minikjøleskap
Mer
Air conditioning (termostatstyrt)
Arbeidsområde for laptop
Individuell innredning
Individuell møblering
Safe
Stue
Telefon
Regler
Innsjekking
Innsjekking fra kl. 15.00
Kontaktløs innsjekking er tilgjengelig
Gebyr ved sen innsjekking
Minstealder for innsjekking er 16 år
Utsjekking
Utsjekking før kl. 11.00
Kontaktløs utsjekking er tilgjengelig
Spesielle innsjekkingsinstruksjoner
Dette overnattingsstedet tilbyr transport fra flyplassen (betaling kan kreves). For å avtale henting må gjestene kontakte overnattingsstedet 72 timer før ankomst ved bruk av kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen
Resepsjonen er åpen hver dag fra kl. 07.00 til kl. 21.00
Gjestene må kontakte overnattingsstedet i forkant for å få innsjekkingsinstruksjoner. Resepsjonen har begrensede åpningstider
Du må kontakte overnattingsstedet på forhånd via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen for å avtale når/hvordan innsjekking skal skje
Du må kontakte overnattingsstedet på forhånd via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen hvis du planlegger å ankomme etter kl. 21.00
Informasjon fra overnattingsstedet kan bli oversatt ved hjelp av automatiserte oversettelsesverktøy
Adgangsmåter
Resepsjon med begrensede åpningstider
Kjæledyr
Kjæledyr er ikke tillatt
Barn og ekstrasenger
Barn under 16 år har ikke adgang til dette overnattingsstedet, som kun er for voksne. Gjester som er 16 år eller eldre, er velkomne
Ekstrasenger er ikke tilgjengelige
Barnesenger (for spedbarn) er ikke tilgjengelige
Overnattingsstedets betalingsmåter
Viktig informasjon
Avgifter
Du må betale følgende avgifter på overnattingsstedet (skatter kan være inkludert):
Depositum: USD 200 per overnattingsenhet per natt
Vi har tatt med alle kostnadene overnattingsstedet har oppgitt til oss.
Valgfrie tillegg
Pris for frokost tilberedt etter bestilling: ca. USD 30 per person
Avgift for flyplasstransport: USD 170 per kjøretøy (én vei, maks antall passasjerer: 4)
Avgift for sen innsjekking
Listen ovenfor er ikke fullstendig. Det kan hende at gebyrer og depositum ikke inkluderer skatter og avgifter, og det tas forbehold om endringer.
Viktig å vite
Dette overnattingsstedet forvaltes av en profesjonell vert, og overnattingsvirksomheten er knyttet til vedkommendes bransje, bedrift eller yrke.
Det kan pålegges avgifter for ekstra personer, og denne avgiften kan variere avhengig av overnattingsstedets egne regler
Legitimasjon med bilde utstedt av offentlig myndighet samt et kredittkort kan være påkrevd ved innsjekking, i tilfelle det skulle oppstå uforutsette utgifter
Spesielle forespørsler avhenger av tilgjengelighet ved innsjekking og kan koste ekstra. Spesielle forespørsler kan ikke garanteres oppfylt
Dette overnattingsstedet godtar debetkort og kontanter
Dette overnattingsstedet forbeholder seg retten til å autorisere gjestenes kredittkort før ankomst.
Overnattingsstedet har følgende sikkerhetstiltak: brannslukningsapparat
Dette overnattingsstedet har utendørsområder, som balkonger, verandaer og terrasser, som kanskje ikke passer for barn. Hvis du har bekymringer, anbefaler vi at du kontakter overnattingsstedet før ankomst for å bekrefte at de har et tilgjengelig rom som passer for deg
Hvis du avbestiller oppholdet ditt, er du underlagt vertens avbestillingsregler. I henhold til EUs forskrifter om forbrukerrett gjelder ikke angreretten ved bestilling av overnattingssted.
Verdt å nevne
Dette overnattingsstedet har ikke heis
Massasjetjenester, spabehandlinger og privat bad/onsen må forhåndsbestilles. For å bestille kan du kontakte overnattingsstedet før ankomst ved å bruke kontaktinformasjonen i bestillingsbekreftelsen
Gjester under 16 år har ikke adgang til dette overnattingsstedet. Det er bare for voksne
Kun registrerte gjester kan oppholde seg på gjesterommene
Gjester under 16 år har ikke adgang til spaet
Overnattingsstedet er også kjent som
Hotel Makanda
Hotel Makanda Sea Adults Only
Hotel Makanda Sea Adults Only Manuel Antonio
Makanda Hotel
Makanda Sea Adults Only
Makanda Sea Adults Only Manuel Antonio
Makanda Sea Hotel Manuel Antonio, Quepos
Makanda Sea Hotel
Makanda Sea Manuel Antonio, Quepos
Makanda Sea
Hotel Makanda By the Sea Adults Only
Makanda Sea Hotel Manuel Antonio
Makanda Sea Manuel Antonio
Makanda By The Sea Hotel Manuel Antonio National Park
Makanda By The Sea Costa Rica/Manuel Antonio National Park
Makanda by the Sea Hotel
Makanda by the Sea Quepos
Makanda by the Sea Hotel Quepos
Ofte stilte spørsmål
Har Makanda by the Sea basseng?
Ja, dette overnattingsstedet har 2 utendørsbassenger.
Hvor mye koster det å bo på Makanda by the Sea?
Per 14. mar. 2026 har vi funnet en startpris på 9 428 kr, inkludert skatter og avgifter, for én natt for 2 voksne på Makanda by the Sea den 15. mar. 2026. Prisen er basert på den laveste prisen per natt funnet i løpet av de siste 24 timene for opphold i løpet av de neste 30 dagene. Prisene kan endre seg. Velg datoer for å se mer nøyaktige priser.
Er det tillatt med kjæledyr på Makanda by the Sea?
Nei, kjæledyr er ikke tillatt på dette overnattingsstedet.
Hvor mye koster det å parkere på Makanda by the Sea?
Ubetjent parkering er inkludert på dette overnattingsstedet.
Når kan man sjekke inn på Makanda by the Sea?
Innsjekkingen begynner kl. 15.00.
Når må man sjekke ut på Makanda by the Sea?
Utsjekkingstidspunktet er kl. 11.00.
Tilbyr Makanda by the Sea transport til flyplassen?
Ja, det tilbys flyplasstransport (tilgjengelig på forespørsel). Du må betale USD 170 per kjøretøy.
Hvor ligger Makanda by the Sea?
Dette hotellet, i en nasjonalpark, befinner seg ved stranden i Manuel Antonio og 15 minutters gange unna Biesanz-stranden og Playa Espadilla. Dessuten ligger Manuel Antonio naturpark og dyrelivsreservat og Marina Pez Vela 10 kilometer unna.
Anmeldelser
Anmeldelser av Makanda by the Sea
9,4
Suverent
Alle anmeldelser som vises er basert på ekte gjesteopplevelser. Kun reisende som har bestilt et opphold med oss, kan sende inn en anmeldelse. Vi verifiserer anmeldelser i henhold til retningslinjene våre og publiserer alle anmeldelser, både positive og negative.Mer informasjonÅpnes i et nytt vindu
9,8
Renhold
9,4
Beliggenheten
9,6
Personale og service
9,6
Overnattingsstedets bygg og tilstand
Rangering på 10 − Utmerket. 452 av totalt 563 anmeldelser.
10 – Utmerket
452
Rangering på 8 − Bra. 67 av totalt 563 anmeldelser.
8 – Bra
67
Rangering på 6 − Grei. 26 av totalt 563 anmeldelser.
6 – Grei
26
Rangering på 4 − Dårlig. 8 av totalt 563 anmeldelser.
4 – Dårlig
8
Rangering på 2 − Forferdelig. 10 av totalt 563 anmeldelser.
2 – Forferdelig
10
Anmeldelser
10/10 – Utmerket
Ronny
2. aug. 2019
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Makanda by the sea
Fantastic hotel, everyone so freindly. Hotel space and view was fantastic. Recommend everyone this hotel. At breakfast we got visit from wild monkey and could se a sloth in the tree. Not many hotels you can do that!
Ronny
Bodde her 3 netter i juli 2019
6/10 – Grei
Stefan
Reiste med partner
8. mars 2026
Likte: Renhold, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Review zu Makanda by the Sea. Costa Rica
Subjektive Meinung
Gebucht Villa, 1 Woche (ca. 1300 Euro/Tag ggf + Tax+Service))
Das Hotel ist sehr schön gelegen, am Hang, mit Blick auf das Meer.
2 Plantschpools mit Liegen und Bar.
Abgeschlossen und gesichert mit Parkplätzen. Shuttle zum Strand.
Viele Restaurants "in der Nähe", zu Fuß eher etwas für sportliche,
wenn kein Auto verfügbar!
Zimmer: komfortable und sehr sauber. Wirepool auf der Terrasse,
2 Liegen, Tisch, sonst nichts. Ab ca. 15:00h kein Schatten mehr.
Ca. 5m Pool hinter dem Haus . Dieser ist kaum zu benutzen, da
viel Laub im und um das Becken. Bodenbelag EXTREM rutschig
bei Nässe und sehr gefährlich (Unfallgefahr) . Eigentlich nicht nutzbar.
Inneneinrichtung : alles Nötige da, aber sonst nichts über Standard.
Strand: sehr schön, ruhig, nur wenige Leute, kein öffentlicher Zugang.
Liegestühle, Handtücher. Keine Wassersport , Toys, o.ä.)
Essen: gut, sehr teuer. Frühstück: Kaffee, Saft, Früchte kostenlos,
Karte, ab 25 Dollar.
Spa: nüchtern, nur das Nötigste. Meine Massage -250 Dollar- war unbefriedigend)
Sonstiges: Service und Freundlichkeit am Restaurant ok,
die am Empfang ist noch sehr ausbaufähig (würde da mal eine
Schulung in Asien empfehlen)
Zusammenfassend: so wie sich das Hotel selbst lobt, auch hinsichtlich der Preise
und auf Grund unserer Erfahrungen in Asien, hatten wir wohl zu hohe Ansprüche.
Alles wirkte Rendite orientiert und es fehlte eine gewisse
"Herzlichkeit" und hat eher den Charakter eines Durchgang
Stefan
Bodde her 6 netter i februar 2026
10/10 – Utmerket
Sirak og Los Angeles
1. mars 2026
Likte: Renhold, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Fantastic service with Candy at check in and throughout. Leo was absolutely instrumental in guiding our overall experience, gave fantastic food recommendations, was incredibly prompt at attending to every single need. The staff is overall 10/10. We stayed at the honeymoon grand villa and the accommodations were 10/10 in all respects.
Sirak
Bodde her 4 netter i februar 2026
10/10 – Utmerket
Dwight
17. feb. 2026
Dwight
Bodde her 3 netter i februar 2026
10/10 – Utmerket
Ann og Little Silver
7. feb. 2026
Fabulous hotel that combines both the jungle and the sea. We’ll run with an amazing staff.
Ann
Bodde her 6 netter i januar 2026
10/10 – Utmerket
kent
5. feb. 2026
kent
Bodde her 2 netter i januar 2026
8/10 – Bra
Jessica
Reiste med partner
28. jan. 2026
Likte: Renhold, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
The grounds are beautiful and the staff is really exceptional. However for the price, the hotel is lacking in some amenities that would make it a 5-star stay. Also, everything was about twice the price of what they reasonably should be charging. For example, the burger was USD$45, which as a New Yorker and frequent traveler, is one of the most expensive burgers I’ve ever seen!
Jessica
Bodde her 5 netter i januar 2026
10/10 – Utmerket
David Christian og Long Beach
Reiste med partner
24. jan. 2026
Likte: Renhold og overnattingsstedets bygg og tilstand
One of the best boutique hotels in the world. Nothing like it. I will keep returning
David Christian
Bodde her 1 natt i januar 2026
10/10 – Utmerket
Maria
Reiste med partner
20. jan. 2026
Likte: Renhold, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Todo fué bueno en Makanda, desde el check in , la estadía y los servicios. El personal hace que te sientas en casa. Las habitaciones enormes con todo confort. Todo fue maravilloso
Maria
Bodde her 2 netter i januar 2026
8/10 – Bra
Juan
Reiste med partner
19. jan. 2026
Likte: Renhold, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
This place is really nice, it’s not big by any means, but nice. They have a salt water pool with a bar, and another regular pool. They have one restaurant (you can order food to the pool) and the food is amazing. The beach was rough and had a lot of rocks, but they have nice beaches that aren’t far. The employees are mostly nice, a few of them need to be fired, but most are good. The place is on a mountain, so you walk on inclined around the hotel. The spa was terrible, it’s over priced and you will not relax, we left more tense than we went in. You will see monkeys and nice birds on the property, so if you are a fan of wild life you will be happy.
Juan
Bodde her 3 netter i januar 2026
10/10 – Utmerket
BENJAMIN
16. jan. 2026
Likte: Renhold, personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
Excellent facility Perdonal friendly and very professional.
BENJAMIN
Bodde her 3 netter i januar 2026
10/10 – Utmerket
Rene
11. jan. 2026
Likte: Renhold, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Absolutely stunning!! The staff was amazing, amenities, food and location were perfect.
They booked excursions for us with local tour companies …again, the best.
They were there for any request.
The grounds are well maintained and the pools were superb.
We will be back!! ❤️
Rene
Bodde her 5 netter i januar 2026
10/10 – Utmerket
Darion
20. des. 2025
Likte: Renhold, personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
They go above and beyond definitely worth a trip
Darion
Bodde her 2 netter i desember 2025
10/10 – Utmerket
Candace
8. des. 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Room, pool, and staff were amazing. Food was too lux for my liking so we ate offsite a lot
Candace
Bodde her 6 netter i september 2025
10/10 – Utmerket
Andrew
19. nov. 2025
Amazing s
Andrew
Bodde her 4 netter i oktober 2025
8/10 – Bra
Alejandro og Rancho Cucamonga
Reiste med partner
10. nov. 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
We liked the proximity to the National Park. Food and drinks are overpriced at this property. For the level of hotel should at least offer water in the rooms. Other than that its a nice Hotel, I would recommend it for people coming to Manuel Antonio Park.
Alejandro
Bodde her 2 netter i oktober 2025
10/10 – Utmerket
Medjeena
Reiste med partner
30. okt. 2025
Likte: Renhold og overnattingsstedets bygg og tilstand
The staff were amazing I will be back again
Medjeena
Bodde her 4 netter i oktober 2025
10/10 – Utmerket
Katherine
6. okt. 2025
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Katherine
Bodde her 3 netter i september 2025
8/10 – Bra
Melissa
Reiste med partner
30. sep. 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Most of the staff was amazing! Roger, Jorge, Jonathan and Elias were all fantastic! The property was very steep and when it was wet it was slick. They do have golf carts to take you around which helped. Bring some ones for tips.
The views were outstanding. Monkeys and sloths everywhere. The only complaint is the drink prices are unnecessarily high and we were not impressed with the food from Arbol for the prices they charge.
We had an issue with getting park tickets and reception was zero help and didn't upgrade our room with VIP access even though the hotel wasn't full. September is their off season which was nice that it wasn't that busy.
Can't say enough about the staff mentioned above. They went above and beyond! Would absolutely stay here again.
Melissa
Bodde her 2 netter i september 2025
10/10 – Utmerket
Irene
6. sep. 2025
Likte: Renhold, personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
Irene
Bodde her 4 netter i august 2025
10/10 – Utmerket
Manfred
Reiste med partner
31. aug. 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Muy bien, la habitación estaba súper bonita.
El hotel es pequeño pero muy bien ubicado, una vista del atardecer increíble
Manfred
Bodde her 1 natt i august 2025
10/10 – Utmerket
Stephany
29. aug. 2025
Likte: Renhold, personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
Stephany
Bodde her 3 netter i august 2025
10/10 – Utmerket
parwinder
Reiste med partner
22. aug. 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
I had a great experience. The hotel staff was awesome, and I enjoyed the food and pool.
parwinder
Bodde her 2 netter i august 2025
6/10 – Grei
Xiao
Reiste med partner
16. aug. 2025
Likte: Renhold og fasiliteter
Likte ikke: Personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
The hotel was basically half empty when we stayed here. It’s generally okay but not worth the price tag it comes with. The floors are made with tile and the hotel is on an very hilly terrain so the tiles become extremely and dangerously slippery when it rains which is basically every day in costa rica. They provide you with crocs to borrow and wear during your stay and golf cart rides to address this. The staff were okay. There is a “beach access” to a small beach with about 4 lounge chairs but you either have to take a golf cart or walk down a very hilly wall through a jungle terrain to get to it. No one was at the beach during our whole stay. If you go to watch the sunset or fall asleep at the beach and stay past 4pm, the staff will not pick you up with the golf cart. This happened to us and we ended up walking the very hilly trail up through the jungle in complete darkness. It was quite terrifying with bats flying across our faces and giant spiders all over!
We also got drinks during happy hour which was buy one get one free. However because we ordered a nonalcoholic version of the drinks, they didn’t apply the happy hour deal to our order which is odd because we ended up paying more for nonalcoholic drinks than we would have for the alcohol. The restaurant at the hotel is good but pretty overpriced for the small portions you get. Overall we felt like every experience involved them trying to upcharge us in some way. I would stay at another hotel.
Xiao
Bodde her 4 netter i august 2025
10/10 – Utmerket
Fabian
Reiste med partner
13. aug. 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand