Herce Property - Minimalist & Mediterranean

🏡 Herce Property er en eksklusiv bolig i minimalistisk stil, beliggende bare noen få meter fra sjøen, i det prestisjefylte boligområdet Maioris i Llucmajor.

Med sin markante arkitektoniske verdi byr denne villaen gjestene på en unik opplevelse, der ro, naturlig lys og moderne design smelter harmonisk sammen.

Nyt infinity-bassenget med utsikt over havet og de romslige vinduene mot sør, hvorfra du kan beundre uforglemmelige solnedganger over Middelhavet.



🖼️ Villaen og omgivelsene



overnattingsstedet har plass til opptil 8 personer og har 4 dobbeltrom med eget bad, alle med individuell klimaanlegg.

Den har også et uoppvarmet utendørs boblebad, et T-formet basseng (uoppvarmet), stue, oppholdsrom, spisestue, fullt utstyrt kjøkken, gjestetoalett, garasje, peis, gulvvarme, hage, grill, et lite rom med noe treningsutstyr og et bibliotek.



Den minimalistiske utformingen garanterer et komfortabelt og sofistikert opphold, der enkelhet kombineres med upåklagelig smak. Hvert rom er utformet for å ivareta privatliv og symmetri.



Nabolaget er fredelig, trygt og eksklusivt. Den nærmeste stranden ligger bare en 20-minutters spasertur unna, nedover klippene – en rute som belønner deg med et uovertruffent landskap.

overnattingsstedet ligger 20 minutter med bil fra Palma og 10 minutter fra flyplassen.



💫 Eiendomsdetaljer



De to største soverommene deler et romslig bad med dusj, badekar og panoramautsikt over havet, samt en privat balkong med generøse proporsjoner.



Det tredje soverommet med eget bad har også utsikt mot havet, mens det fjerde soverommet har utsikt mot den private hagen.

Alle soverommene har madrasser av høy kvalitet, håndklær og sengetøy av førsteklasses kvalitet.



Hovedstuen har en 42-tommers TV med Apple TV, Sonos-lydanlegg, to sofaer og et bord i midten.



Stuen, innredet med komfortable lenestoler, salongbord i tre og en peis, innbyr til avslapning på kjøligere kvelder.

Biblioteket, utstyrt med et nøye utvalgt sortiment av bøker og et skrivebord, er ideelt for lesing eller arbeid i rolige omgivelser.



Spisestuen har et bord med plass til 10 gjester og er fullt utstyrt med servise, glass og kjøkkenutstyr.

Disse rommene – bibliotek, stue, oppholdsrom og spisestue – deler det samme åpne rommet, som er diskret inndelt for å skape forskjellige soner, alle med imponerende havutsikt.



Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer (blant annet Nespresso-kaffemaskin, ovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp, vaskemaskin, tørketrommel, kjøleskap/fryser), noe som legger til rette for en fullverdig kulinarisk opplevelse.

Ved siden av ligger et vaskerom beregnet på oppbevaring av mat og vin.



Det elektroniske persiennesystemet lar deg regulere lysinnfall og ventilasjon, mens peisen og gulvvarmen skaper en innbydende atmosfære om vinteren.

Om sommeren kjøler havbrisen naturlig ned interiøret når du åpner vinduene.



🏊‍♀️ Infinity-basseng



Bassenget er delt inn i to nivåer: et øvre område med boblebad og et nedre T-formet basseng, omgitt av en treterrasse med solsenger.



Vannet renner fra det øvre nivået til det nedre, og skaper en fosseffekt som gir ro og fred i omgivelsene.



🧖‍♀️ Sauna



overnattingsstedet har en privat sauna samt et lite treningsområde, tilgjengelig som en ekstra tjeneste mot et tillegg på 50 € per bruksdag. Dette beløpet må betales før ankomst. Ved innsjekking vil personalet vårt forklare hvordan du bruker den riktig og trygt.



🚗 🚲 Parkering og transport



overnattingsstedet har plass til 3 kjøretøy: ett i garasjen og to på overnattingsstedet.

I tillegg tilbyr garasjen ekstra plass til motorsykler og/eller sykler.

Det er trygt å parkere på gaten, forutsatt at du ikke parkerer på fortauet.



ℹ️ Tilleggsinformasjon



Av sikkerhetsmessige årsaker anbefales det å trekke for alle persienner når du forlater stedet eller om natten. En hovedknapp ved inngangsdøren lar deg senke dem alle samtidig. Utenfor villaen er det to overvåkningskameraer, og inne er det to i stuen og ett ved inngangen; de tar kun opp når alarmen er aktivert. Alarmen aktiveres ved hjelp av en fjernkontroll som henger på trappen som fører til øverste etasje.



Det tilbys ingen tilleggstjenester (kokk, barnepike, privatlærere osv.), men gjestene står fritt til å ansette tredjeparter.

I tilfelle elektrisk overbelastning finner du hovedbryterne i garasjen, til høyre for tredøren.

Det er ingen paraplyer tilgjengelig; vi anbefaler å nyte solen og utsikten fra bassenget eller med flytebrygger.



Noen områder, som bassenget eller trappene, har ikke beskyttelsesgjerder av designmessige årsaker, og gulvet kan være glatt når det er vått. Av denne grunn anbefales det ikke å bo her med barn under 12 år, med mindre foreldrene påtar seg ansvaret.



- Vi tilbyr en fantastisk velkomstpakke i middelhavsstil med lokale produkter



- Hver fredag morgen kommer vedlikeholdsteamet vårt til overnattingsstedet for å utføre rutinemessige vedlikeholdsoppgaver i hagen og ved bassenget.



- Innsjekking etter kl. 20.00 medfører en tilleggskostnad på 50 €, etter kl. 22.00 på 100 €, og etter midnatt (00.00), 150 €, som skal betales kontant ved ankomst.



📌 Husregler



Hold overnattingsstedet ryddig og ren under oppholdet.

Kast søppel i de angitte søppelkassene eller på innsamlingsstedene før utsjekking.

Bruk klimaanlegg og oppvarming på en ansvarlig måte; slå dem av når du ikke er i villaen.

Støy, høy musikk og fester er strengt forbudt. Manglende overholdelse av disse reglene kan føre til at depositumet blir inndratt.

Kjæledyr er ikke tillatt.

Røyking er ikke tillatt innendørs.