Villa i Ponti Di Badia med 7 soverom som kan romme 14

ROEN I MAREMMA

I den milde stillheten i Maremma-åsene, omgitt av lyden av havet og duften av jord, ligger en moderne villa, en juvel av komfort og skjønnhet som skuer drømmende ut mot horisonten.
Bare 5 km fra de gylne strendene i Maremma, hever villaen seg 50 meter over havet og byr på en fantastisk utsikt over himmelen. Panoramaet strekker seg fra det turkisfargede havet til Argentario-halvøya og øya Giglio.
Parken rundt er en elegant naturlig kulisse, en eksplosjon av grønt som kjærtegner sjelen. I hjertet av dette skuespillet ligger det private bassenget (15x5x1,40), en oase av friskhet og ro, en personlig oase av luksus og avslapning.
Her kan gjestene fortape seg i hagens hemmelige kroker, slappe av mellom sidene i en bok eller sole seg under den gylne solen. Å spise utendørs under stjernene, omgitt av smaker fra Maremma, er en fantastisk kulinarisk opplevelse som vil leve lenge i minnet.
Denne villaen er mer enn bare en bolig, det er en drøm som går i oppfyllelse, en opplevelse som berører hjerte og sjel. Det er et sted hvor ro og privatliv går hånd i hånd med luksus, og hvor hvert øyeblikk blir en dyp følelse.

-
Beskrivelse
Vakker, moderne villa med privat basseng, bare 5 km fra sandstrendene i Maremma.
Villaen ligger 50 meter over havet og har en fantastisk utsikt over havet, Argentario-halvøya og øya Giglio. Den er omgitt av en stor, velholdt park og har et privat basseng (15x5x1,40) med bad.
Villaens beliggenhet er rett og slett perfekt når det gjelder fred, privatliv og avslapning. I hagen er det god plass til å lese, slappe av, sole seg og spise utendørs.

Steder av interesse
Villa Castiglione 14 ligger rett ved sjøen på Maremma-kysten, i nærheten av byen Castiglione della Pescaia (Grosseto). Det er to tennisklubber i nærheten og en utmerket golfklubb i Punta Ala (du må søke om å bli medlem). Firenze og den internasjonale flyplassen ligger ca. 150 km mot nord, Siena og Chianti-regionen ca. 90 km mot øst og Roma og den internasjonale flyplassen ca. 200 km mot sør. Den nærmeste flyplassen er Grossetto lufthavn, 25 km unna, som ligger en 30-minutters kjøretur unna. Pisa lufthavn ligger 133 km unna (1,5 times kjøring).

Beskrivelse av interiøret
Villa Castiglione 14 er delt inn i to sammenhengende hus som kan leies sammen. Totalt har huset: 3 dobbeltrom (et ekstra rom med 2 køyesenger kan åpnes på forespørsel) og 4 dobbeltrom. Alle rommene er svært lyse og har en vakker utsikt over den omkringliggende naturen, med unntak av rommet med køyeseng. Det er 8 bad (6 av dem med eget bad), 2 moderne, fullt utstyrte kjøkken og 2 stuer.
Møblene i villaen er nye og av høyeste kvalitet, og interiøret er nøye utvalgt av eieren.
Huset har aircondition, og alle vinduer er utstyrt med myggnett (bortsett fra verandaen i stuen).
En moderne, lys og ny villa med en privilegert beliggenhet som garanterer avslapning og privatliv med en fantastisk utsikt og nær stranden (ikke mer enn 5-10 minutter med bil). Villaen er spesielt egnet for store grupper på jakt etter det beste. Anbefales på det sterkeste for en uforglemmelig ferie.

ALA SØR
Første etasje: Stor stue med peis og spiseplass med utgang til en møblert veranda med panoramautsikt; kjøkken; gjestebad.
Første etasje: soverom med dobbeltseng og eget bad (dusj) med utgang til privat terrasse.
Underetasje: soverom med dobbeltseng og eget bad (badekar og dusj); soverom med to enkeltsenger og eget bad (dusj); arbeidsrom med eget bad (dusj); vaskerom med tilgang til garasjen.

ETASJE I NORDENDEN
Første etasje: stor stue/spisestue med utgang til verandaen og hagen med uteservering og grill; fullt utstyrt kjøkken; soverom med dobbeltseng og en-suite bad (badekar og dusj) med utgang til hagen; soverom med to enkeltsenger og en-suite bad (dusj).
Første etasje: soverom med dobbeltseng og utgang til panoramaterrasse; bad (dusj); soverom med to enkeltsenger og eget bad (dusj).


Energieffektivitetsklasse i henhold til APE: G 132,5 kWh/m2 per år.

Parkeringsplass:
Parkeringsplass for 5 biler.

Soverom :
Eiendommen har totalt 7 soverom med eget bad: 3 dobbeltrom (et ekstra soverom med 2 køyesenger kan åpnes på forespørsel) og 4 dobbeltrom. Alle rommene er svært lyse og har vakker utsikt over den omkringliggende naturen, med unntak av rommet med køyesenger.

SØR ALA
Første etasje: dobbeltrom med eget bad (dusj) og utgang til privat terrasse.
Underetasje: tomannsrom med en-suite bad (badekar og dusj); tomannsrom med en-suite bad (dusj).

NORTH ALA
Første etasje: soverom med dobbeltseng og en-suite bad (badekar og dusj) og utgang til hage; soverom med to enkeltsenger og en-suite bad (dusj).
Første etasje: soverom med dobbeltseng og utgang til panoramaterrasse; bad (dusj); soverom med to enkeltsenger og en-suite bad (dusj).

Badene
Villaen har 8 bad (6 en-suite), 2 moderne, fullt utstyrte kjøkken og 2 stuer.

SØRVENDT BELIGGENHET
Første etasje: ett gjestebad.
Første etasje: ett bad en suite (med dusj).
Underetasje: 1 en-suite bad (med badekar og dusj); 1 en-suite bad (med dusj).

ANDRE STEDER I NORD
Første etasje: 1 bad en-suite (med badekar og dusj); 1 bad en-suite (med dusj).
Første etasje: 1 bad (med dusj); 1 en-suite bad (med dusj).

Kjøkken
Fullt utstyrt moderne kjøkken med utgang til hagen.

Stue
Romslig stue med bokhyller, innebygd vegg, sittegruppe og spisebord med utgang til hagen.

Rom og områder
Nivå: +1
Soverom + bad
Fasiliteter:
Klimaanlegg, bidet, dusj, servant, dobbeltseng, utgang til terrasse, WC, myggnett.

Soverom + bad
fasiliteter:
Klimaanlegg, hårføner, bidet, dusj, servant, 2 enkeltsenger, WC, myggnett.

soverom
fasiliteter:
Klimaanlegg, dobbeltseng, utgang til terrassen, myggnett.

Baderom
fasiliteter:
Hårføner, bidet, dusj, servant, toalett.

Tilgang til øverste etasje (Etasje: 2)
hage
Fasiliteter:
Hagemøbler, svømmebasseng, uteservering, solsenger, bord, grill

Veranda
Fasiliteter:
Hagemøbler, uteservering, spisebord, grill

Spisestue
Sittegruppe
Sittegruppe
kjøkken
Bad
fasiliteter:
servant, toalett, bidet, dusj

Soverom + bad
Alle fasiliteter:
Klimaanlegg, hårføner, dusj, servant, dobbeltseng, utgang til hagen, badekar, toalett, myggnett.

Soverom + bad
fasiliteter:
Klimaanlegg, bidet, dusj, servant, 2 enkeltsenger, toalett, myggnett.

Etasje: -1
Soverom + bad
fasiliteter:
Klimaanlegg, hårføner, bidé, dusj, servant, dobbeltseng, badekar, myggnett.

Soverom + bad
fasiliteter:
Klimaanlegg, hårføner, bidé, dusj, servant, 2 enkeltsenger, toalett, myggnett.

Vaktrom
Fasiliteter: Vaskemaskin:
Vaskemaskin

bad
fasiliteter:
bidet, dusj, servant, WC

Ettromsleilighet

The following might be to be paid extra: depositum med kredittkort, Elektrisitet, klimaanlegg, Oppvarming, turistskatter.