Villa i Ponti Di Badia med 5 soverom som kan romme 10

ROEN I MAREMMA — versjon med 10 sengeplasser (med rom 5 med køyeseng)
I den milde stillheten i Maremma-åsene, mellom havets sang og jordens duft, ligger en moderne villa: et juvel av komfort og skjønnhet som drømmende ser mot horisonten.
Bare 5 km fra Maremmas gylne strender ligger villaen omtrent 50 meter over havet og byr på en utsikt som ser ut til å være malt for å bremse tiden: det turkise havet, silhuetten av Argentario, øya Giglio som et løfte i horisonten. Rundt villaen ligger en velstelt park som danner en naturlig ramme: frodig grønt, stillhet og den sjeldne følelsen av å være «utenfor verden» mens man likevel er bare et steinkast fra kysten.
I midten av landskapet ligger det private bassenget (15 x 5 x 1,40) med eget bad: en personlig oase for avslapning, perfekt for solfylte dager, rolig lesing og dykk uten hastverk. Hagen byr på mange steder hvor man virkelig kan koble av: solsenger, skyggefulle områder, terrasser som innbyr til aperitiffer ved solnedgang og middager under åpen himmel under stjernehimmelen. Her er Maremma ikke bare et sted: det er en livsstil. Og villaen er dens beste scene.
Dette huset er mer enn en bolig: det er et privat tilfluktssted hvor ro og privatliv flettes sammen med konkret luksus, bestående av store rom, lys, kvalitet og omsorg for detaljer. Hver dag kan være enkel eller spektakulær: hav og tilbake til bassenget, en grillfest på verandaen, en kveld i selskap med brisen som kommer fra kysten.
Beskrivelse av huset
Vakker, moderne villa med privat basseng, bare 5 km fra sandstrendene i Maremma. Villaen har en fantastisk utsikt over havet, Argentario-halvøya og øya Giglio. Den er omgitt av en stor, velstelt park og uteområder som er perfekte for å lese, slappe av, sole seg og spise middag utendørs.
Attraksjoner og beliggenhet
Eiendommen ligger langs Maremma-kysten, nær Castiglione della Pescaia (Grosseto). I nærheten: tennisklubber og den utmerkede golfklubben Punta Ala (det kreves vanligvis en brev for å få tilgang som gjest). Firenze ligger ca. 150 km unna (internasjonal flyplass), Siena og Chianti ca. 90 km, Roma ca. 200 km. Flyplassen i Grosseto ligger ca. 25 km unna (30 minutter), Pisa ca. 133 km (ca. 1 time og 30 minutter).
Interiør og layout
Villaen består av to sammenhengende bygninger (sørfløyen og nordfløyen), som kan leies sammen, med store og lyse rom, kvalitetsmøbler og en moderne, ren og innbydende stil. Den er fullt klimatisert, og nesten alle vinduene er utstyrt med myggnett (unntak: verandaen i stuen).
Kapasitet og rom – konfigurasjon med 10 sengeplasser
Denne versjonen er beregnet på de som ønsker en «slank» og mer praktisk konfigurasjon: villaen har plass til opptil 10 personer i hovedrommene, med tillegg av et femte «familierom» med køyeseng på forespørsel.
I praksis:
• 4 hovedrom for voksne gjester (dobbeltsenger og tomannsrom)
• + 1 ekstra rom (rom 5) med 2 køyesenger (ideelt for ungdommer/barn)
Viktig merknad (transparent og praktisk): Rom 5 med køyeseng er en perfekt løsning for familier eller grupper med unge; det er mer funksjonelt enn «scenografisk» og har ikke samme lys/utsikt som de andre rommene.
Sørfløyen
Første etasje: stort oppholdsrom med peis og spiseplass med utgang til veranda med panoramautsikt; kjøkken; gjestetoalett.
Andre etasje: dobbeltrom med eget bad (dusj) og privat terrasse.
Underetasje: dobbeltrom med eget bad (badekar + dusj); tomannsrom med eget bad (dusj); vaskerom med tilgang til garasjen.
Nordfløyen
Første etasje: stue/spisestue med utgang til veranda og hage (utendørs spiseplass + grill); utstyrt kjøkken; dobbeltrom med eget bad (badekar + dusj) med utgang til hagen; tomannsrom med eget bad (dusj).
Andre etasje: dobbeltrom med terrasse med panoramautsikt; bad (dusj); tomannsrom med eget bad (dusj).
Rom 5 (på forespørsel) — køyeseng
Ekstra rom med 2 køyesenger (2 plasser), tenkt som en løsning for barn/tenåringer eller støtte for store grupper. Det er det rommet i villaen som har minst utsikt, men det er ekstremt praktisk for å øke kapasiteten uten å gi avkall på fellesarealer og utearealer.
Bad
Eiendommen har 8 bad (6 ensuite), 2 moderne og fullt utstyrte kjøkken og 2 stuer.
Uteområde
Velstelt privat hage, utstyrt veranda, utendørs spiseplass, grill, 15x5 svømmebasseng med dybde 1,40 og eget bad. Parkering for opptil 5 biler.
APE
Energiklasse: G — 132,5 kWh/m² år.
Oppsummert
En moderne, lys og eksklusiv villa i en privilegert beliggenhet mellom havet og landsbygda: perfekt for deg som ønsker privatliv, utsikt, privat svømmebasseng og store rom. I versjonen med 10 sengeplasser er huset ideelt for grupper som ønsker «voksenvennlig» komfort, med mulighet for å legge til rom 5 med køyesenger for ungdommer/barn når det er nødvendig. En ferie her kan ikke beskrives med ord: den må oppleves, akkurat som solen i Maremma.

The following might be to be paid extra: depositum med kredittkort, Elektrisitet, klimaanlegg, Oppvarming, turistskatter.