Fortsett til sidens hovedinnhold
Privat vert

Giardino degli Ulivi Resort

Bondegård med privat strand og spatjenester

Velg datoer for å se priser

Anmeldelser

7,6 av 10 –
Bra

Populære fasiliteter

  • Basseng
  • Spa
  • Kjæledyrvennlig
  • Inkludert parkering
  • Wi-fi inkludert
  • Aircondition

Romalternativer

Tilgjengelige filtre for rom
Viser 4 av 4 rom

Åpne alle bildene av Dobbelt- eller tomannsrom – comfort, hageutsikt

Dobbelt- eller tomannsrom – comfort, hageutsikt | Sengetøy av topp kvalitet, skrivebord, lydisolert og wi-fi (inkludert)

Dobbelt- eller tomannsrom – comfort, hageutsikt

Høydepunkter

Uteområde
Balkong eller terrasse
Lydisolert
Klimaanlegg
Oppvarming
Ekstrasenger (inkludert)
Kjøleskap
Flatskjerm-TV
  • 30 m²
  • Plass til 3 personer
  • 1 queensize-seng ELLER 2 enkeltsenger
  • Hageutsikt

Åpne alle bildene av Rom – standard, 1 queensize-seng

Rom – standard, 1 queensize-seng | Sengetøy av topp kvalitet, skrivebord, lydisolert og wi-fi (inkludert)

Rom – standard, 1 queensize-seng

Høydepunkter

Uteområde
Balkong eller terrasse
Lydisolert
Klimaanlegg
Oppvarming
Kjøleskap
Flatskjerm-TV
Sengetøy av førsteklasses kvalitet
  • 20 m²
  • Plass til 2 personer
  • 1 queensize-seng

Åpne alle bildene av Tremannsrom, flere senger, hageutsikt

Tremannsrom, flere senger, hageutsikt | Sengetøy av topp kvalitet, skrivebord, lydisolert og wi-fi (inkludert)

Tremannsrom, flere senger, hageutsikt

Høydepunkter

Uteområde
Balkong eller terrasse
Lydisolert
Klimaanlegg
Oppvarming
Kjøleskap
Flatskjerm-TV
Sengetøy av førsteklasses kvalitet
  • 30 m²
  • Plass til 3 personer
  • 1 queensize-seng og 1 enkeltseng
  • Hageutsikt

Åpne alle bildene av Firemannsrom – familie, 1 queensize-seng med sovesofa, hageutsikt

Firemannsrom – familie, 1 queensize-seng med sovesofa, hageutsikt | Sengetøy av topp kvalitet, skrivebord, lydisolert og wi-fi (inkludert)

Firemannsrom – familie, 1 queensize-seng med sovesofa, hageutsikt

Høydepunkter

Uteområde
Balkong eller terrasse
Lydisolert
Klimaanlegg
Oppvarming
Ekstrasenger (inkludert)
Kjøleskap
Flatskjerm-TV
  • 35 m²
  • Plass til 4 personer
  • 1 queensize-seng og 1 sovesofa (enkel)
  • Hageutsikt
Mod logo
Logg på for å se aktuelle rabatter og fordeler. Jo mer du reiser, jo flere fordeler får du!
Logg påRegistrer deg gratis

Om området

Giardino degli Ulivi Resort ligger i landlige omgivelser og i nærheten av stranden i Trinitapoli. To populære severdigheter er Barletta slott og Arkeologisk område og antikvariat for slaget ved Cannae, mens Salina di Margherita di Savoia naturreservat og Gargano nasjonalpark kan friste med vakre omgivelser. Trani katedral er et annet anbefalt sted å besøke. Området byr på vannaktiviteter som fridykking, vannskikjøring og brettseiling, men du kan også oppleve den flotte naturen gjennom turer til fots eller med sykkel. Se vår reiseguide til Trinitapoli
Se flere Gårdshoteller i Trinitapoli
Kart
S.P. 61, Contrada Giardino Km 0.5, Strada Trinitapoli, Trinitapoli, BT, 76016

Hva som finnes i nærheten

  • Salina di Margherita di Savoia naturreservat
    5 min kjøring - 2.6 km
  • Hypogei arkeologiske park
    9 min kjøring - 4.4 km
  • Colosso di Barletta-monumentet
    20 min kjøring - 20.9 km
  • Barletta slott
    21 min kjøring - 21.3 km
  • Arkeologisk område og antikvariat for slaget ved Cannae
    22 min kjøring - 16.5 km

Transport

  • Trinitapoli San Ferdinando di Puglia stasjon - 6 min kjøring
  • Bari (BRI-Karol Wojtyla) - 53 min kjøring

Restauranter

  • Bar Pasticceria Capricci
    4 min kjøring
  • Pizzeria niagara
    4 min kjøring
  • Pizzeria Vecchia Napoli
    5 min kjøring
  • Cafe Real
    4 min kjøring
  • Europa 2
    3 min kjøring

Om dette overnattingsstedet

Giardino degli Ulivi Resort

Bondegård med eksklusiv stil, familievennlig profil og beliggenhet nær Salina di Margherita di Savoia naturreservat
Giardino degli Ulivi Resort ligger i nærheten av Arkeologisk område og antikvariat for slaget ved Cannae og kan by på bassengbar, terrasse og hage. Aktiviteter som sykling gjør denne bondegården midt i blinken for aktive reisende. Badstue og tyrkisk bad / hammam innbyr til både hvile og avslapning, og du kan se frem til blant annet massasje.Wi-fi på rommet (inkludert) er tilgjengelig for alle gjester, i tillegg til fasiliteter som lekeplass og renseri-/vaskeritjenester.
Du får også følgende fordeler:
  • Sesongbasert utendørsbasseng og barnebasseng med solsenger og parasoller
  • Selvbetjent parkering (inkludert)
  • Sykkelutleie, utendørs tennisbane og flyplasstransport (mot betaling)
  • Griller, flerspråklig personale og møterom
Romfasiliteter
Alle gjesterommene på Giardino degli Ulivi Resort byr på goder i form av sengetøy av topp kvalitet og klimaanlegg samt fasiliteter som wi-fi (inkludert) og lydisolering.
Her er noen flere fasiliteter:
  • Dusj, bidé og toalettartikler (inkludert)
  • Flatskjerm-TV med kabel-TV
  • Privat hage, kjøleskap og oppvarming

Lignende overnattingssteder

Utendørsbasseng, bassengparasoller og solsenger
Tenuta San Francesco
  • Basseng
  • Kjæledyrvennlig
  • Inkludert parkering
  • Wi-fi inkludert
8.6 av 10, Utmerket, 79 anmeldelser
Tenuta San Francesco
Sammenlign med lignende overnattingssteder

Overnattingsstedets fasiliteter

Internett

  • Tilgjengelig på alle rom: wi-fi (inkludert)
  • Tilgjengelig i noen fellesområder: wi-fi (inkludert)

Parkering og transport

  • Transport til og fra flyplassen (mot betaling) fra kl. 09.00 til kl. 23.00 på forespørsel
  • Henting på togstasjonen (mot betaling)
  • Parkering utendørs på stedet (inkludert)
  • Begrenset ubetjent parkering på stedet
  • Rullestolvennlig parkering

Mat og drikke

  • Bar ved bassenget
  • Bar/lounge
  • Private pikniker
  • Snackbar/delikatesseutsalg

Opplevelser

  • Badstue
  • Barnebasseng
  • Døgnåpent basseng
  • Lekeplass
  • Sykkelutleie
  • Utendørs tennisbane
  • Utendørsbasseng
  • Vingård

Familievennlige fasiliteter

  • Barnebasseng
  • Kjøleskap på rommet
  • Lekeplass
  • Lydisolerte rom
  • Sesongåpent utendørsbasseng
  • Snackbar/delikatesseutsalg
  • Trampoline
  • Vaskerifasiliteter

Fasiliteter

  • Bagasjeoppbevaring
  • Døgnåpen resepsjon
  • Guidebøker
  • Vaskerifasiliteter

Gjestetjenester

  • Bryllupstjenester
  • Concierge-tjenester
  • Flerspråklig personale
  • Rengjøring (daglig)
  • Renseri-/vaskeritjeneste
  • Romantikk/frieripakker

Forretningstjenester

  • Forretningssenter
  • Møterom

Utendørs

  • Grill
  • Hage
  • Parasoller ved bassenget
  • Piknikområde
  • Solsenger ved bassenget
  • Terrasse
  • Vingård

Spa

  • Massasje
  • Spabehandlingsrom
  • Tyrkisk bad

Tilgjengelighet

  • Hvis du har spesifikke tilgjengelighetsbehov, må du kontakte overnattingsstedet via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen du mottok etter bestilling.
  • Godt opplyst vei til inngangen
  • Ingen heis (kun én etasje)
  • Lav benkeplate og vask
  • Rullestolvennlig
  • Rullestolvennlig (kan ha begrensninger)
  • Rullestolvennlig adgang
  • Rullestolvennlig parkering

Mer

  • 1 etasje
  • 2 bygninger
  • Bankettsal
  • Myggnett
  • Røykfritt overnattingssted

Romfasiliteter

Soverom

  • Sengetøy av førsteklasses kvalitet

Bad

  • Bidé
  • Dusj
  • Håndklær (inkludert)
  • Hårføner
  • Sjampo
  • Toalettartikler (inkludert)

Underholdning

  • Flatskjerm-TV med kabelkanaler

Mat og drikke

  • Begrenset romservice
  • Flaskevann (inkludert)
  • Kjøleskap

Mer

  • Air conditioning (termostatstyrt)
  • Insektsnett
  • Lydisolerte rom
  • Oppvarming
  • Skrivebord

Regler

Innsjekking

Innsjekkingen er fra kl. 15.00 til kl. 22.00
Kontaktløs innsjekking er tilgjengelig
Sen innsjekking avhenger av tilgjengelighet
Minstealder for innsjekking er 18 år

Utsjekking

Utsjekking før kl. 11.00
Kontaktløs utsjekking er tilgjengelig

Spesielle innsjekkingsinstruksjoner

Dette overnattingsstedet tilbyr transport fra flyplassen og togstasjonen (betaling kan kreves). Gjestene må kontakte overnattingsstedet før reisen ved hjelp av kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen for å gi informasjon om ankomsten
Gjestene må kontakte overnattingsstedet i forkant for å få innsjekkingsinstruksjoner. En resepsjonist vil ta imot gjestene ved ankomst
Du må kontakte overnattingsstedet på forhånd via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen for å avtale når/hvordan innsjekking skal skje
Du må kontakte overnattingsstedet på forhånd via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen hvis du planlegger å ankomme etter kl. 22.00
Informasjon fra overnattingsstedet kan bli oversatt ved hjelp av automatiserte oversettelsesverktøy

Oppussing og stenging

Følgende fasiliteter er stengt på mandager, tirsdager, onsdager, torsdager og søndager:
  • Spasenter med full service
  • Badstue
  • Boblebad
Følgende fasiliteter er stengt på fredager og lørdager:
  • Spasenter
  • Badstue
  • Boblebad

Adgangsmåter

Bemannet resepsjon

Kjæledyr

Kjæledyr er tillatt mot et tillegg på EUR 10 per kjæledyr per natt
Servicedyr er velkomne og fritatt fra gebyrer
Hunder er de eneste kjæledyrene som er velkomne
Maksimalt 1

Barn og ekstrasenger

Barn er velkomne
1 barn, opptil 2 år, kan overnatte uten ekstra kostnader på rommet til foreldre eller foresatte dersom det bruker sengene som allerede finnes på rommet
Barnesenger (for spedbarn) er tilgjengelige for EUR 12.0 per dag

Overnattingsstedets betalingsmåter

Viktig informasjon

Valgfrie tillegg

  • Avgift for flyplasstransport: EUR 100.00 per kjøretøy (én vei, maks antall passasjerer: 3)
  • Kjæledyravgift: EUR 10 per kjæledyr, per natt
  • Det kreves ikke betaling for servicedyr
  • Avgift for barneseng (babyseng): 12.0 EUR per dag

Listen ovenfor er ikke fullstendig. Det kan hende at gebyrer og depositum ikke inkluderer skatter og avgifter, og det tas forbehold om endringer.

Viktig å vite

Dette overnattingsstedet forvaltes av en privat vert (som ikke har som jobb å tilby overnattingstjenester). EUs forbrukerlovgivning, inkludert retten til å trekke seg fra kjøpet, gjelder derfor ikke for bestillingen din. Det er den private vertens avbestillingsregler som gjelder.
Det kan pålegges avgifter for ekstra personer, og denne avgiften kan variere avhengig av overnattingsstedets egne regler
Legitimasjon med bilde utstedt av offentlig myndighet samt kredittkort, debetkort eller depositum i kontanter kan være påkrevd ved innsjekking, i tilfelle det skulle oppstå uforutsette utgifter
Spesielle forespørsler avhenger av tilgjengelighet ved innsjekking og kan koste ekstra. Spesielle forespørsler kan ikke garanteres oppfylt
Dette overnattingsstedet godtar kredittkort – ingen kontantbetalinger
Dette overnattingsstedet har utendørsområder, som balkonger, verandaer og terrasser, som kanskje ikke passer for barn. Hvis du har bekymringer, anbefaler vi at du kontakter overnattingsstedet før ankomst for å bekrefte at de har et tilgjengelig rom som passer for deg
Dette overnattingsstedet er profesjonelt rengjort
Overnattingsstedets registreringsnummer: BT11001051000006145

Verdt å nevne

Dette overnattingsstedet har ikke heis
Alle gjester, inkludert barn, må være til stede ved innsjekking og vise frem pass eller offentlig utstedt legitimasjon med bilde
Som følge av nasjonale reguleringer, er det ikke mulig å betale mer enn EUR 5000 i kontanter på dette overnattingsstedet. For å få mer informasjon kan du kontakte overnattingsstedet ved å bruke kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen
Det sesongbaserte bassenget er åpent fra juni til september
Døgnåpent svømmebasseng
Massasjetjenester og spabehandlinger må forhåndsbestilles. For å bestille kan du kontakte overnattingsstedet før ankomst ved å bruke kontaktinformasjonen i bestillingsbekreftelsen

Overnattingsstedet er også kjent som

Giardino degli Ulivi Resort
Giardino degli Ulivi Resort Trinitapoli
Giardino degli Ulivi Trinitapoli
Giardino degli Ulivi
Giardino degli Ulivi Resort Trinitapoli
Giardino degli Ulivi Resort Agritourism property
Giardino degli Ulivi Resort Agritourism property Trinitapoli

Ofte stilte spørsmål

Har Giardino degli Ulivi Resort basseng?

Ja, dette overnattingsstedet har et utendørsbasseng og et barnebasseng. Bassenget er tilgjengelig døgnet rundt.

Er det tillatt med kjæledyr på Giardino degli Ulivi Resort?

Ja, dette gårdshuset tillater hunder (maksimalt 1). Du må betale et gebyr på EUR 10 per kjæledyr, per natt. Ingen betaling for servicedyr.

Hvor mye koster det å parkere på Giardino degli Ulivi Resort?

Ubetjent parkering er inkludert på dette overnattingsstedet.

Når kan man sjekke inn på Giardino degli Ulivi Resort?

Innsjekkingen er fra kl. 15.00 til kl. 22.00. Sen innsjekking er tilgjengelig i et begrenset tidsrom.

Når må man sjekke ut på Giardino degli Ulivi Resort?

Utsjekkingstidspunktet er kl. 11.00.

Tilbyr Giardino degli Ulivi Resort transport til flyplassen?

Ja, det tilbys flyplasstransport fra kl. 09.00 til kl. 23.00 (tilgjengelig på forespørsel). Du må betale EUR 100.00 per kjøretøy.

Hvor ligger Giardino degli Ulivi Resort?

Denne bondegården er familievennlig og ligger i nærheten av strand i Trinitapoli, 3,3 kilometer unna Salina di Margherita di Savoia naturreservat og 20 kilometer unna Barletta slott og Arkeologisk område og antikvariat for slaget ved Cannae. Dessuten ligger Trani katedral og Gargano nasjonalpark 40 kilometer unna.

Anmeldelser

Anmeldelser av Giardino degli Ulivi Resort

7,6

Bra

8,6

Renhold

7,8

Beliggenheten

8,4

Personale og service

7,8

Overnattingsstedets bygg og tilstand
Rangering på 10 − Utmerket. 9 av totalt 30 anmeldelser.
Rangering på 8 − Bra. 11 av totalt 30 anmeldelser.
Rangering på 6 − Grei. 6 av totalt 30 anmeldelser.
Rangering på 4 − Dårlig. 2 av totalt 30 anmeldelser.
Rangering på 2 − Forferdelig. 2 av totalt 30 anmeldelser.

Anmeldelser

8/10 – Bra

Sébastien

Bodde her 2 netter i august 2023

4/10 – Dårlig

Verifisert reisende

Likte ikke: Renhold, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort

Décevant

Situé au milieu d´une palmeraie, le site semble, de prime abord, parfait. Malheureusement, la promesse n´est pas tenue. Chambre spartiate, pour un 4* on aurait espéré nettement mieux, savonnette du locataire précédent laissée dans le porte savon de la douche, climatiseur et frigidaire bruyants le volet ne se ferme pas entierement .... Côté petit-déjeuner, on peut dire que c´est correct sans plus, la piscine est ouverte au public exterieur elle est donc bruyante et remplie de monde. Bref, rapporg qualité-prix, pas terrible du tout.
Bodde her 2 netter i august 2023

6/10 – Grei

Donato

Likte: Renhold og personale og service
Bodde her 1 natt i juli 2022

2/10 – Forferdelig

Denis

Bodde her 1 natt i mai 2022

8/10 – Bra

Ilario og Roma

Reiste med partner
Likte: Renhold, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
E' un resort con un'area sportiva (grande piscina all'aperto, campi di calcetto, area Spa), immerso in una vasta tenuta di ulivi. Ci sono 2 costruzioni divise in varie unità abitative, credo qualcuna anche con cucina. Ho soggiornato per una sola notte. Ambiente tranquillo, personale gentile.Buona la pulizia. Colazione buona ma semplice, senza parte salata: però eravamo a Settembre e credo che noi fossimo l'unica coppia che facesse colazione quel giorno. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Vicino alle saline ed a Margherita di Savoia. Se ripasso da quelle parti ci tornerò volentieri.
Bodde her 1 natt i september 2020

6/10 – Grei

Luca

Likte: Renhold og romkomfort

Necessaria un po’ di manutenzione

Forse a causa del Covid, la struttura è un po’ lasciata andare. Gli ulivi non sono potati, la piscina un giorno non è stata accessibile. Buono il servizio di pulizia della camera e la colazione, con varietà di dolci e frutta locale. Le zone intorno al resort sono piene di spazzatura abbandonata per strada (ma non è certo colpa dei gestori)
Bodde her 3 netter i august 2020

6/10 – Grei

Verifisert reisende

Likte: Personale og service

Kedeligt og Ikke pengene værd

God modtagelse, spartanske værelser isoleret i lille bygning et stykke fra poolområder. fin morgenbuffet. Ingen restaurant som anført i opslag,
Bodde her 1 natt i juli 2019

6/10 – Grei

Sara

Likte: Renhold og personale og service

Ottima accoglienzap

Un posto incantevole immerso in un giardino di ulivi; proprietari gentilissimi e colazione ottima servita in una bellissima dependance. Purtroppo il nostro soggiorno è stata di una sola notte, in una stanza standard, dotata comunque del minimo essenziale (area condizionata, phon, piccolo terrazzino e parcheggio vicinissimo alla camera). Posto consigliatissimo anche agli amanti della piscina, di cui la struttura è dotata
Bodde her 1 natt i juli 2019

10/10 – Utmerket

Verifisert reisende

Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Bodde her 1 natt i juli 2019

2/10 – Forferdelig

Verifisert reisende

Forretningsreisende
Likte ikke: Renhold, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Roberta, la receptionist, è l'unica nota positiva. Camera da incubo senza finestre, né sedia e scrivania dove poter appoggiare una valigia. Terrazzino stile Alcatraz. 3x3 con muri alti 4mt. No wifi e nemmeno il segnale GSM. Pavimento della camera sporco. Frigorifero rumoroso. L'ho dovuto spegnere per riuscire a dormire. Quindi acqua calda da bere. Una volta basta e avanza
Bodde her 1 natt i juli 2019

8/10 – Bra

Verifisert reisende

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort

Un weekend alternativo

La struttura e grande ma il numero del personale all’attivo non è sufficiente. Camera pulitissime, personale gentilissimo, colazione nella norma. Nel complesso abbiamo passato un buon soggiorno
Bodde her 2 netter i juli 2018

8/10 – Bra

Marcantonio

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Bodde her 2 netter i juli 2018

8/10 – Bra

arnaud og paris

Likte: Renhold og personale og service

Belle piscine . Logement au milieu des oliviers

Chambre un peu veillote A deux pas des plages Logement bien isolé dans un superbe champ d’oliviers
Bodde her 2 netter i juli 2018

8/10 – Bra

Verifisert reisende

Likte: Renhold og overnattingsstedets bygg og tilstand
La struttura è bella, ben attrezzata e molto grande, però non vicina al mare. Purtroppo il clima non buono non ci ha consentito di godere la bellezza del posto Ci si potrebbe tornare
Bodde her 1 natt i juni 2018

10/10 – Utmerket

Antonio

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort

Fantastico

Week end in coppia in un paradiso terrestre! Tra aria fresca, sole e tanto relax! Unico appunto: colazione leggermente migliorabile! TOP COMUNQUE!
Bodde her 1 natt i juni 2018

10/10 – Utmerket

Orietta og Bologna

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Totalmente immersa negli ulivi,personale molto cordiale e attento a ogni esigenza,struttura adatta a chi ama la tranquillità e vuole rigenerarsi dallo stress della vita quotidiana....la consiglio vivamente!
Bodde her 4 netter i juni 2018

10/10 – Utmerket

Carlos

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Siamo stati molto bene... location meravigliosa... immersa fra alberi di ulivo.... servizio e cortesia eccellenti.... come se fossimo di famiglia. per me che non sopporto i rumori.... è stata una meravigliosa esperienza che spero di ripetere al più presto.
Bodde her 4 netter i mai 2018

10/10 – Utmerket

Fabian

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort

Amazing

Amazing staff anazing location
Bodde her 1 natt i august 2017

10/10 – Utmerket

Cecilia

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Bodde her 1 natt i juli 2017

8/10 – Bra

Verifisert reisende

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort

10/10 – Utmerket

Finlay

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort

Friendly hotel - relaxing out-of-season break

Very friendly welcome & helpful staff. Lovely grounds with olive groves, large pool and sports facilities. Good breakfast, but as it was end-September there was a quiet end-of-season atmosphere in the hotel and local area and evening eating-out options were limited.

6/10 – Grei

Verifisert reisende

Likte: Renhold, personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
soggiorno di 2 giorni per lavoro e vacanza. Posizione della struttura bella, servizi molto carini, dettagli non sempre in linea con un 4 stelle. Nel complesso direi positivo soprattutto contestualizzato al paese. Credo che con il bel mare, paesaggio, cucina e prodotti delle terra, di cui la puglia è ricca, si possa far meglio per attrarre più turismo.

6/10 – Grei

raymond

Likte: Renhold

8/10 – Bra

Soren og Danmark

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Fint værelse. Der er stort svimmingpool. ligger midt i olivenplantage. Kun få kilometer til nærmeste by med mange restauranter og fin strand

8/10 – Bra

Verifisert reisende

Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort