Enebolig Waterfront House. Fullstendig renovert i 2017. 3 B, 2BR

Villa Ruza er et tradisjonelt, frittliggende steinhus som ligger rett ved strandpromenaden (første linje) av Tivat Bay i landsbyen Donja Lastva. Villa Ruza har 2 etasjer, 3 soverom, 2 bad og er tilgjengelig for opptil 6 gjester. Villa Ruza har aircondition, slik at du har kontroll over temperaturen, frittliggende med en vakker terrasse mot sjøen. Villa Ruza ble totalrenovert til de høyeste standarder i 2016-2017 og er nå tilgjengelig for familier og venner å glede seg over. Hos Villa Ruza har vi kombinert fordelene med tradisjonelle lokale materialer med alle bekvemmeligheter ved moderne livsstil. Villa Ruza vender mot vest og nyter solen hele dagen og de mest fantastiske solnedgangene når solen synker over Tivat Bay og bak fjellene. Bak er fjellene som skiller oss fra Kotorbukten. Villa Ruza var en gang eid av Naval Admiral hvis barnebarn vi kjøpte huset fra.

Villa Ruza sitter mellom St. Roko-kirken og Café Giardino i Donja Lastva. Villa Ruza er omtrent 200 år gammel og har en fullstendig oppdatert privat, sikker uteterrasse på 35 kvadratmeter. Den innvendige gulvplassen er 90 kvadratmeter

Terrassen har god plass og fasiliteter for deg å nyte utendørs opphold og spise. Det er skyggefulle og solfylte områder, slik at du alltid kan velge det mest komfortable stedet for deg. Lafuma solsenger er tilgjengelig for deg å bruke.

Det er tre soverom, to bad, et fullt integrert moderne kjøkken, spisestue, stue og en privat utendørsterrasse.

Badene er flislagt fra gulv til tak med toalett, vask, dusj, håndklevarmer og skap.

Kjøkkenet er helt nytt, romslig, lyst og luftig med:

• Nydelige benkeplater i granitt.
• En elektrisk komfyr og stekeovn.
• En gorenje avtrekksenhet.
• Integrert gorenje-kjøleskap og fryser.
• Integrert gorenje oppvaskmaskin.
• Integrert Bosch vaskemaskin.
• Matt Black Franke vasken
• Bosch vannkoker
• Bosch Brødrister
• Vinglass
• Øl / juice glass
• Rakija skjøt briller
• Tekopper
• Tallerkener, skåler og bestikk til 12 personer.
• Gryter, panner og kjøkkenutstyr.

Underetasjen er flislagt med de originale røde og kremfliser som har vært i eiendommen i 200 år. Gulvet ble lagt om som en del av renoveringen. Du vil se nøyaktig samme type steinfliser i den gamle byen Kotor.

Det er tre soverom med aircondition.
Sengene var alle håndlagde og samlet på rommene i 2017.
Madrassene er ultrakomfortable og var helt nye i 2017.
• Soverom nr. 1 har en dobbeltseng (200 cm x 200 cm) med utsikt mot sjøen og fjellet.
• Soverom nr. 2 har en dobbeltseng (180 cm bred x 200 cm lang) med utsikt over havet, fjellene og kirken.
• Soverom nr. 3 har 2 enkeltsenger (90 cm brede x 200 cm lange) med utsikt over kirken.

Garderober bygges for tiden for soverom 1 og 2, og vises ikke på fotografiene. Soverom 3 vil ha hyller.

Tilleggsfunksjoner:

• Privat parkering for opptil 2 biler.
• Vakker utsikt over Tivat Bay fra alle vinduer til fronten.
• Café Giardino ligger 10 meter unna. Det er en rolig Konoba (vannfront restaurant / bar) som eies av naboen Zoran og hans familie. De er super vennlige og spesialiserer seg på ferske fiskeretter. Zoran og sønnen hans fanger fisken selv.
• Café Giardino vil levere bestillingen til huset hvis du foretrekker å spise hjemme.
• Den vakre katolske kirken St Roko er vår andre nabo. Jeg anbefaler at du ser inn. Don Nikola (beboerpresten) er veldig imøtekommende. Kirkeklokkene ringer mellom kl. 07.00 og 22.00 hver dag. På timen og hver halvtime. Det hele er en del av sjarmen i området.
• Nærbutikk 5 minutters gange unna.
• Marinaen, restaurantene og butikkene i Porto Montenegro ligger en 15 minutters spasertur langs strandpromenaden.
• Alle vinduer har glassvinduer og sammensatte skodder, slik at du kan kontrollere sollyset og temperaturen i huset.
• Original steingulv som er rengjort og lagt om for første gang på 200 år.
• Eksponerte originale steinintervegger steder.
• Gjentatt maritim messingbelysning gjennomgående.
• Canvass-utskrifter av huset før renoveringen.
• Nye vinduer og skodder.
• Eik tregulv opp trappen og gjennom de tre soverommene.
• Håndlaget spisebord og stoler i massivt eik.
• To matchende sofaer kjøpt i 2017.
• Loggbrenner for vinteren.
• Krigsminnesmerke for noen falt partisaner fra WW2 rett ved siden av til venstre.

Villa Ruza har en inngjerdet barnevennlig terrasse. Vi kan tilby babyutstyr inkludert høye stoler og barneseng på forespørsel.

Du kan svømme i sjøen rett foran Villa Ruza. Rett rundt hjørnet er en trygg, forsiktig skrånende strand.

Området er veldig populært blant besøkende kunstnere som liker å male hav, himmel og fjell.

Det er mange muligheter til å seile på Porto Montenegro hvor de har en flåte av J70 og Blu 26's tilgjengelig. Jeg kan lage alle introduksjonene der.

Det er mange lokale steder hvor du kan vandre i åsene og fjellene.

Hvis du liker arkitektur, er den gamle venetianske byen Kotor bare ett lokalt eksempel i den UNESCO-beskyttede bukten Kotor.