Denne rolige oasen ligger på en klippe og byr på utsøkt innredning og fantastisk utsikt over Amalfi og Ravello. Nyt den nyåpnede restaurantens kulinariske mesterverk mens du slapper av ved bassenget med utsikt over havet.
Populære fasiliteter
Boblebad
Inkludert frokost
Spa
Inkludert parkering
Wi-fi inkludert
Restaurant
Den nåværende prisen er 4 564 kr
4 564 kr
inkludert skatter og avgifter
2. juni–3. juni
VIP Access
Se hvilke fordeler du får med VIP Access
Få mer som medlem
Nå Silver-nivå eller høyere for å spare minst 15 % på utvalgte VIP Access-overnattingssteder
Opplev enestående kvalitet og service
Få en fordel under oppholdet på utvalgte overnattingssteder pluss oppgradering av rom inkludert, tidlig innsjekking og sen utsjekking ved tilgjengelighet
Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience ligger i nærheten av fornøyelsesparker og på fjellet i Scala. To populære severdigheter er Villa Rufolo og Amalfi-katedralen, mens Valle delle Ferriere statlige naturreservat kan friste med vakre omgivelser. Pompeii arkeologisk park og Pompeii forum er to andre anbefalte steder å besøke. Området byr på vannaktiviteter som snorkling og brettseiling, men du kan også oppleve den flotte naturen gjennom terrengsykling og fjellklatring. Se vår reiseguide til Scala
Piazza Minuta 1, Borgo Minuta-Amalfi Coast, Scala, SA, 84010
Hva som finnes i nærheten
Villa Rufolo
9 min kjøring - 1.9 km
Ravello katedral
9 min kjøring - 1.9 km
Rufolo-hagen
13 min kjøring - 1.9 km
Duomo di San Lorenzo
15 min gange - 1.3 km
Piazza Vescovado
13 min kjøring - 1.9 km
Transport
Vietri sul Mare stasjon - 25 min kjøring
Napoli internasjonale flyplass (NAP) - 75 min kjøring
Restauranter
La Taverna del Duca
8 min kjøring
Bar Della Valle
8 min kjøring
Ristorante Salvatore
4 min kjøring
Bar Klingsor
4 min kjøring
Duomo Caffe
4 min kjøring
Om dette overnattingsstedet
Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience
Hotell med luksuriøs stil, familievennlig profil og beliggenhet nær Amalfi-katedralen
Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience ligger i nærheten av Villa Rufolo og Valle delle Ferriere statlige naturreservat og kan by på komplett frokost (inkludert), mottakelse hver dag (inkludert) og terrasse. Boblebad innbyr til både hvile og avslapning, og du kan skjemme bort deg selv med manikyr og pedikyr, ansiktsbehandlinger og massasje. Stedets restaurant, Gli Ulivi, serverer middelhavsretter og byr på både frokost, lunsj, middag og havutsikt. Wi-fi på rommet (inkludert) med hastighet på 50+ mbps er tilgjengelig for alle gjester, i tillegg til fasiliteter som kaffebar/kafé og hage.
Du får også følgende fordeler:
Selvbetjent parkering (inkludert)
Limousin-/privatbiltjenester, barnepass (mot betaling) og flerspråklig personale
Heis, TV i lobbyen og tur-/billettassistanse
I anmeldelsene fra gjestene skryter mange av den vennlige betjeningen
Romfasiliteter
Alle gjesterommene er individuelt innredede og byr på komfort i form av sengetøy av topp kvalitet og klimaanlegg i tillegg til fasiliteter som wi-fi (inkludert) og safe.
Her er noen flere fasiliteter:
Italienske Frette-laken, memory foam-senger og dundyner
Bad med regndusjhode og designertoalettartikler
32 tommers Flatskjerm-TV med Parabol-TV
Garderobeskap, resirkulering og barnepass på rommet (mot betaling)
Tilgjengelig i noen fellesområder: wi-fi (inkludert)
Parkering og transport
Ekstern parkering innenfor 150 meter er inkludert
Gateparkering tilgjengelig
Transport til og fra flyplassen tilbys mot betaling (på forespørsel hele døgnet)
Transport til og fra togstasjonen hele døgnet (mot betaling)
Transport til/fra togstasjonen på forespørsel
Transport til/fra stranden (mot betaling)
Transport til/fra fergeterminalen (mot betaling)
Limousintjeneste
Parkering på stedet (inkludert)
Begrenset ubetjent parkering på stedet
Mat og drikke
Komplett frokost (inkludert) serveres daglig fra kl. 08.00 til kl. 10.00
Bar/lounge
Daglig mottakelse med hotellmanager (inkludert)
Kafé
Privat matservering / matservering for par
Restaurant
Snackbar/delikatesseutsalg
Restauranter på stedet
Berry Bar
Gli Ulivi
Opplevelser
Bibliotek
Boblebad
Bøker
TV på fellesområdene
Familievennlige fasiliteter
Barnepass på rommet
Lydisolerte rom
Snackbar/delikatesseutsalg
Fasiliteter
Bagasjeoppbevaring
Døgnåpen resepsjon
Guidebøker
Safe i resepsjonen
Skap
Gjestetjenester
Bryllupstjenester
Bytte av håndklær på forespørsel
Bytte av sengetøy (på forespørsel)
Concierge-tjenester
Flerspråklig personale
Hjelp til bestilling av turer og billetter
Hotelltjener/pikkolo
Rengjøring (daglig)
Renseri-/vaskeritjeneste
Romantikk/frieripakker
Sengeoppredning
Forretningstjenester
2 møterom
Døgnåpent forretningssenter
Konferanselokaler på 15 kvadratmeter
PC-stasjon
Utendørs
Grill
Grønnsakshage
Hage
I en nasjonalpark
Parasoller
Parasoller ved bassenget
På fjellet
Solsenger
Solsenger ved bassenget
Strandhåndklær
Terrasse
Spa
Ansiktsbehandlinger
Manikyr/pedikyr
Massasje på rommet
Tilgjengelighet
Hvis du har spesifikke tilgjengelighetsbehov, må du kontakte overnattingsstedet via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen du mottok etter bestilling.
Dørklokke- og telefonvarsel
Flislagt gulv på rommet
Godt opplyst vei til inngangen
Heis
Mer
1 bygning
3 etasjer
Bankettsal
Bruk av miljøvennlige rengjøringsprodukter
Bygget i 1100
Felles oppholdsrom
Festsal
Gjenbrukbare kopper
Gjenbrukbart servise
Ingen brusflasker av plast
Ingen vannflasker av plast
Kortreist mat (minst 80 %)
Lokaleide og -organiserte turer, omvisninger og aktiviteter
Middelhavsarkitektur
Omfattende resirkuleringsplan
Peis i lobbyen
Røykeområder (straffegebyr)
Utstilling med lokale kunstnere
Vegetarfrokost tilgjengelig
Vegetariske spisemuligheter
Vinduer med dobbelt glass
Romfasiliteter
Soverom
Blendingsgardiner
Dundyne
Italienske Frette-laken
Memory foam-madrass
Bad
Badekåper
Bidé
Designertoalettartikler
Dusj
Håndklær (inkludert)
Hårføner
Privat bad
Regndusjhode
Sjampo
Såpe
Tannbørste og tannkrem (på forespørsel)
Toalettpapir
Tøfler
Underholdning
32-tommers flatskjerm-TV med satellittkanaler
Mat og drikke
Begrenset romservice
Flaskevann (inkludert)
Kaffetrakter/tekoker
Minibar
Vannkoker
Mer
Air conditioning
Energibesparende brytere på gjesterom
Individuell innredning
Individuell møblering
Langdistansesamtaler (inkludert)
Lokalsamtaler (inkludert)
Lydisolerte rom
Miljøvennlige toalettartikler
Oppvarming
Resirkulering
Safe
Strykejern/-brett på forespørsel
Telefon
Tilstøtende rom er tilgjengelige
Vanneffektive toaletter
Regler
Innsjekking
Innsjekkingen er fra kl. 14.00 til når som helst
Tidlig innsjekking avhenger av tilgjengelighet
Kontaktløs innsjekking er tilgjengelig
Minstealder for innsjekking er 18 år
Utsjekking
Utsjekking før kl. 11.00
Kontaktløs utsjekking er tilgjengelig
Spesielle innsjekkingsinstruksjoner
Dette overnattingsstedet tilbyr transport fra fergeterminalen, flyplassen og togstasjonen (betaling kan kreves). For å avtale henting må gjestene kontakte overnattingsstedet 48 timer før ankomst ved bruk av kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen
Gjestene vil motta en e-post innen 7 dager før ankomst med innsjekkingsinstruksjoner. En resepsjonist vil ta imot gjestene ved ankomst
Du må kontakte overnattingsstedet via kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen minst 48 timer før ankomst for å avtale når/hvordan innsjekking skal skje
Gjester som kjører til overnattingsstedet, bør kontakte overnattingsstedet på forhånd (bl.a. for å få veibeskrivelse)
Dette overnattingsstedet har stilletid fra midnatt til kl. 07.00
Informasjon fra overnattingsstedet kan bli oversatt ved hjelp av automatiserte oversettelsesverktøy
Dette hotellet ligger i en bilfri sone og kan bare nås med båt.
Oppussing og stenging
De følgende fasilitetene vil være stengt i januar, februar, mars, november og desember:
Svømmebasseng
Adgangsmåter
Bemannet resepsjon
Kjæledyr
Kjæledyr er ikke tillatt
Barn og ekstrasenger
Barn er velkomne
1 barn, opptil 5 år, kan overnatte uten ekstra kostnader på rommet til foreldre eller foresatte dersom det bruker sengene som allerede finnes på rommet
Ekstrasenger er tilgjengelige for EUR 110 per dag
Overnattingsstedets betalingsmåter
Viktig informasjon
Avgifter
Du må betale følgende avgifter på overnattingsstedet (skatter kan være inkludert):
Lokale myndigheter i Scala pålegger en avgift. Denne justeres etter sesongen og vil ikke nødvendigvis påløpe året rundt. Kontakt overnattingsstedet ved hjelp av informasjonen som finnes i bekreftelsen du mottar etter bestilling, dersom du har spørsmål.
Lokale myndigheter pålegger en avgift. Fra den 1. november til den 29. februar: EUR 0.00 per person, per natt i opptil 7 netter. Denne avgiften gjelder ikke for barn under 13 år.
Lokale myndigheter pålegger en avgift. Fra den 1. mars til den 31. oktober: EUR 5.00 per person, per natt i opptil 7 netter. Denne avgiften gjelder ikke for barn under 13 år.
Vi har tatt med alle kostnadene overnattingsstedet har oppgitt til oss.
Valgfrie tillegg
Avgift for flyplasstransport: EUR 170 per kjøretøy (én vei, maks antall passasjerer: 2)
Avgift for ekstraseng: 110 EUR per dag
Listen ovenfor er ikke fullstendig. Det kan hende at gebyrer og depositum ikke inkluderer skatter og avgifter, og det tas forbehold om endringer.
Viktig å vite
Dette overnattingsstedet forvaltes av en profesjonell vert, og overnattingsvirksomheten er knyttet til vedkommendes bransje, bedrift eller yrke.
Det kan pålegges avgifter for ekstra personer, og denne avgiften kan variere avhengig av overnattingsstedets egne regler
Legitimasjon med bilde utstedt av offentlig myndighet samt kredittkort, debetkort eller depositum i kontanter kan være påkrevd ved innsjekking, i tilfelle det skulle oppstå uforutsette utgifter
Spesielle forespørsler avhenger av tilgjengelighet ved innsjekking og kan koste ekstra. Spesielle forespørsler kan ikke garanteres oppfylt
Dette overnattingsstedet godtar debetkort, mobil og kontanter
Alternativene for mobilbetaling inkluderer: Apple Pay og PayPal
Fester og arrangementer (inkludert familietreff, bursdagsfeiringer og bryllup) er tillatt på stedet; maks antall deltagere: 120
Dette overnattingsstedet bruker miljøvennlige rengjøringsmidler
Overnattingsstedet har følgende sikkerhetstiltak: brannslukningsapparat, røykvarsler, sikkerhetssystem, førstehjelpsskrin og utendørsbelysning
Dette overnattingsstedet har utendørsområder, som balkonger, verandaer og terrasser, som kanskje ikke passer for barn. Hvis du har bekymringer, anbefaler vi at du kontakter overnattingsstedet før ankomst for å bekrefte at de har et tilgjengelig rom som passer for deg
Hvis du avbestiller oppholdet ditt, er du underlagt vertens avbestillingsregler. I henhold til EUs forskrifter om forbrukerrett gjelder ikke angreretten ved bestilling av overnattingssted.
Verdt å nevne
Alle gjester, inkludert barn, må være til stede ved innsjekking og vise frem pass eller offentlig utstedt legitimasjon med bilde
Som følge av nasjonale reguleringer, er det ikke mulig å betale mer enn EUR 5000 i kontanter på dette overnattingsstedet. For å få mer informasjon kan du kontakte overnattingsstedet ved å bruke kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen
Massasjetjenester og spabehandlinger må forhåndsbestilles. For å bestille kan du kontakte overnattingsstedet før ankomst ved å bruke kontaktinformasjonen i bestillingsbekreftelsen
Kun registrerte gjester kan oppholde seg på gjesterommene
Overnattingsstedet har rom som ligger vegg i vegg. Disse er imidlertid avhengige av tilgjengelighet. Du kan be om tilstøtende rom ved å kontakte overnattingsstedet på telefonnummeret som du finner i bestillingsbekreftelsen
På dette overnattingsstedet er gjester av alle legninger og kjønnsidentiteter velkomne (LHBTQ+-vennlig)
Nasjonal rangering
Dette overnattingsstedet har fått sin offisielle stjernerangering fra the local rating authority.
Ofte stilte spørsmål
Er det tillatt med kjæledyr på Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience?
Nei, kjæledyr er ikke tillatt på dette overnattingsstedet.
Hvor mye koster det å bo på Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience?
Per 16. mai 2026 har vi funnet en startpris på 4 564 kr, inkludert skatter og avgifter, for én natt for 2 voksne på Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience den 2. jun. 2026. Prisen er basert på den laveste prisen per natt funnet i løpet av de siste 24 timene for opphold i løpet av de neste 30 dagene. Prisene kan endre seg. Velg datoer for å se mer nøyaktige priser.
Hvor mye koster det å parkere på Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience?
Ubetjent parkering er inkludert på dette overnattingsstedet. Det finnes også gratis parkering i nærområdet.
Når kan man sjekke inn på Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience?
Innsjekkingen er fra kl. 14.00 til når som helst.
Når må man sjekke ut på Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience?
Utsjekkingstidspunktet er kl. 11.00.
Tilbyr Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience transport til flyplassen?
Ja, det tilbys flyplasstransport (tilgjengelig på forespørsel). Du må betale EUR 170 per kjøretøy.
Hvor ligger Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience?
Dette hotellet er familievennlig og ligger i en nasjonalpark i Scala og 3 kilometer unna Valle delle Ferriere statlige naturreservat, Amalfi-katedralen og Villa Rufolo. Dessuten ligger Pompeii arkeologisk park og Pompeii forum 40 kilometer unna.
Anmeldelser
Anmeldelser av Palazzo Pascal - Amalfi Coast Luxury Experience
9,8
Suverent
Alle anmeldelser som vises er basert på ekte gjesteopplevelser. Kun reisende som har bestilt et opphold med oss, kan sende inn en anmeldelse. Vi verifiserer anmeldelser i henhold til retningslinjene våre og publiserer alle anmeldelser, både positive og negative.Mer informasjonÅpnes i et nytt vindu
10
Renhold
8,4
Beliggenheten
10
Personale og service
9,8
Overnattingsstedets bygg og tilstand
Rangering på 10 − Utmerket. 79 av totalt 86 anmeldelser.
10 – Utmerket
79
Rangering på 8 − Bra. 4 av totalt 86 anmeldelser.
8 – Bra
4
Rangering på 6 − Grei. 1 av totalt 86 anmeldelser.
6 – Grei
1
Rangering på 4 − Dårlig. 2 av totalt 86 anmeldelser.
4 – Dårlig
2
Rangering på 2 − Forferdelig. 0 av totalt 86 anmeldelser.
2 – Forferdelig
0
Anmeldelser
Verifisert
10/10 – Utmerket
Ella
15. mai 2026
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Absolutely incredible hotel - the best view, service, comfort one could ask for. Couldn't recommend more.
Ella
Bodde her 3 netter i mai 2026
Verifisert
10/10 – Utmerket
Yemy
26. apr. 2026
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Increible servicio, la atencion muy buena, muy buena limpieza y con unas vistas impresionantes
Yemy
Bodde her 2 netter i april 2026
Verifisert
10/10 – Utmerket
Walter
6. mai 2026
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
This little gem was exceptional. We LOVED our stay. It is beautiful, elegant and incredibly bespoke with the most fabulous art and ceramics. The staff was truly amazing and the cherry on top was a visit to Pascal’s pottery shop. We will definitely return!
Walter
Bodde her 2 netter i april 2026
Verifisert
10/10 – Utmerket
Leonora
22. mars 2026
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
A beautiful place to stay. The staff were fantastic, I’ve never been anywhere with such a lovely helpful passionate team of people at a hotel. We had a brilliant week and loved every minute. Thank you
Leonora
Bodde her 7 netter i mars 2026
Verifisert
10/10 – Utmerket
Christopher
27. aug. 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Stunning property with excellent food, drinks and service. We thoroughly enjoyed our stay and would jump at the chance to return.
Christopher
Bodde her 1 natt i august 2025
Verifisert
10/10 – Utmerket
Ahmed
23. juli 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Fantastic experience, great atmosphere, so quiet for relaxing.
Ahmed
Bodde her 3 netter i juli 2025
Verifisert
10/10 – Utmerket
Verifisert reisende
17. juli 2024
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Great stay
Beautiful location, great staff and an excellent stay
Verifisert reisende
Bodde her 4 netter i juli 2024
Verifisert
10/10 – Utmerket
Ryan
30. aug. 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
We had a amazing time, the staff everything about it was just top class, thank you for making our time there wonderful.
Ryan
Bodde her 2 netter i august 2025
Verifisert
10/10 – Utmerket
Teresa
20. juni 2025
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Teresa
We had a wonderful time at the Hotel. Those that worked there are so much help and made our stay a great experience.
Teresa
Bodde her 2 netter i juni 2025
Verifisert
10/10 – Utmerket
Jenny
20. juli 2025
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Beautiful hotel
Wonderful staff who were so friendly and welcoming, great communication, stunning hotel with personalised service
Jenny
Bodde her 2 netter i juli 2025
Verifisert
10/10 – Utmerket
Luis
28. sep. 2022
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Really just one of the most beautiful places you could ever stay at.
Luis
Bodde her 2 netter i september 2022
Verifisert
10/10 – Utmerket
Harry
14. mai 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Everything was excellent. Would recommend this hotel for anybody staying in the area.
Harry
Bodde her 2 netter i mai 2025
Verifisert
10/10 – Utmerket
Luis
20. okt. 2024
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Exclente lugar y personal muy atento
Luis
Bodde her 1 natt i juli 2024
Verifisert
10/10 – Utmerket
Lori
25. juni 2024
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
This hotel is a wonderful option during your trip to the Almalfi coast.
Lori
Bodde her 1 natt i juni 2024
Verifisert
10/10 – Utmerket
Emma
11. sep. 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Favourite property of our trip, beyond thrilled we stayed here and not in Ravello. The town of Scala is magical and just a quick drive/walk to Ravello. Hope to be back again, can’t say enough great things about this hotel. Pizza for lunch by the pool, chefs kiss.
Emma
Bodde her 2 netter i september 2025
Verifisert
10/10 – Utmerket
Cindy
18. sep. 2022
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Great view of Ravello from the property, hotel staff was friendly and helpful, the restaurant on site had delicious food. We had a very quiet and comfortable stay.
Cindy
Bodde her 2 netter i september 2022
Verifisert
10/10 – Utmerket
Katharine
16. juli 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Palazzo Pascal had the most amazing views. The staff was very friendly and helpful, and this hotel made our vacation romantic, relaxing, and absolutely stunning. I can not overstate how beautiful the views are! Especially from the restaurant and pool area!
Katharine
Bodde her 2 netter i juli 2025
Verifisert
10/10 – Utmerket
Kristen
10. juni 2025
Likte: Renhold, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Gorgeous views, fantastic staff was very helpful. They accommodated my food allergies.
Kristen
Bodde her 3 netter i juni 2025
Verifisert
10/10 – Utmerket
Shabnam
4. okt. 2024
Likte: Renhold, personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
Most beautiful and picturesque property
Shabnam
Bodde her 1 natt i september 2024
Verifisert
10/10 – Utmerket
Verifisert reisende
10. apr. 2025
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Hotel sensationnel et vue inoubliable
Excellent hôtel au calme. Loin de la côte, certes, mais la vue et le prestige de cette villa du XIe siècle, méritent amplement le détour. Idéal pour visiter Ravello. Un havre de paix à l’écart des foules des villes touristiques amalfitaines.
Verifisert reisende
Bodde her 2 netter i april 2025
Verifisert
10/10 – Utmerket
Parminder
20. sep. 2024
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Beautiful hotel and surroundings. Loved our stay here.
If you are staying on the ground floor, the only feedback I have, is it was quite noisy from people walking around and closing doors
Parminder
Bodde her 3 netter i september 2024
Verifisert
8/10 – Bra
Xiao Lin
2. juni 2023
Likte: Renhold, personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
Excellent reception and concierge.
Xiao Lin
Verifisert
10/10 – Utmerket
claudia
24. juni 2024
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
This place is magical and so is the staff! Highly recommend!
claudia
Bodde her 4 netter i juni 2024
Verifisert
10/10 – Utmerket
Melanie
26. aug. 2024
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
The staff, property, and restaurant were fantastic. A remote area, but a short walk to town. Would love to return if I ever find myself in the area.
Melanie
Bodde her 2 netter i august 2024
Verifisert
10/10 – Utmerket
NING
11. sep. 2023
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort