Nær Sarlat, ypperlig renovert eiendom 18èm S, 1 hektar privat, oppvarmet basseng

18th century eiendom fullstendig renovert, med majestetisk inngang gårdsplass og låve, og 1 hektar med skogkledd hage på baksiden med oppvarmet 9 x 4 svømmebasseng og sikret med skodder (åpent fra mai til september inkludert. På forespørsel med supplement 2. halvdel av april og 1. halvdel av oktober). Opptil 9 senger. 4 soverom, 1 leserom eller barnerom, 4 dusjrom / bad, 5 toaletter. 90 m2 stue (stue, spisestue og fullt glasert amerikansk kjøkken). Enkel tilgang til alle områder av Périgord Svart. Sarlat sentrum 20 minutter (15 km). Mange andre aktiviteter og attraksjoner i nærheten. Et hefte på området er tilgjengelig på forespørsel.

Eiendom fullstendig renovert i 2013/2014, privat svømmebasseng med privat basseng 4 m x 9 m oppvarmet og sikkert, hage på mer enn 1 ha og låve (nær). Apparater endret igjen i 2017. Nye dobbeltsenger 2018. Storslått utsikt over landskapet, skogen og de omkringliggende åsene. I en rolig landsby.
9 senger for: 4 soverom (sengeplasser 7) og 2 komfortable senger i en annen stue

2 soverom med dobbeltseng 160 x 200
1 soverom med 2 enkeltsenger 90 x 200 (ikke konvertible til en dobbeltseng)
1 soverom med 1 enkeltseng 90 x 200
1 konvertible side salon konvertible i et barnerom med 2 konvertible 1 plasser komfortable (ekte madrass 2 x 100 x 200)
1 BB seng tilgjengelig
4 dusjrom / bad, 5 toaletter
Stor stue 90 m2 stue spisestue, med kjøkken US 15 m2 oppskalert fullt glasert.

Moderne møbler og gamle elementer. God lyd- og varmeisolasjon. Spesiell oppmerksomhet til belysning. Huset er veldig godt opplyst og luftige rom.

Inne beskrivelse:
***********************

I første etasje:
* Stor stue på 90m² med perfekt kommunikasjon inne / ute, perfekt i sommer, med, front, tilgang til solterrasse og på baksiden, til en liten balkong / trapp som fører ned til avslappingsområdet i nærheten av bassenget. Brikken inkluderer:
- et salongområde, arrangert rundt en monumental peis (ikke brukbar for forsikringsformål)
- spisestue med gammelt massivt trebord, åtte S Panton lenestoler og to stoler for små barn (2-6 år).
- En high-end amerikansk kjøkken fullt glasert hage, fullt utstyrt med polert betong benkeplater og barskap, og en 2017 elektriske apparater og kvalitet (stor ovn, mikrobølgeovn, keramisk koketopp 5 brennere, hette , oppvaskmaskin, brødrister, kaffetrakter kapsler og filter, vannkoker, kjøleskap / fryser ...)
* Et vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, i tårnet tilstøtende stuen. Husholdningsapparater 2017.
* et uavhengig toalett

De sovende områdene er oppe og i første etasje (både tilgjengelige fra innsiden, men også fra utsiden til hagenivå), som kan huse for eksempel to familier som reiser sammen, hver har dermed hans plass.

På gulvet (2 rom, 2 rom med vann med TOILET):
* Landingen tilbyr et lite privat salongområde;
* så til venstre, tilgang til et dobbeltrom utstyrt med en seng 160 cm bred, nattbord, kommode og garderobe. Dette rommet har et eget bad i den tilstøtende tårnet i rommet, inkludert et spa dusj, vask og toalett.
* Det andre soverommet oppe er på høyre side av lageret. Det tilbyr to senger 90cm bred (ikke konverteres til dobbeltseng), nattbord, kommode og garderobe. Den har også et eget bad med dusj, vask og toalett.
Mobil air condition tilgjengelig på gulvet (ubrukelig i første etasje og første etasje. Vegger 120 cm tykke).

Det andre soverommet ligger i første etasje av huset, og tilbyr:
* En stue, som separerer de to soverommene, med to konvertible sofaer (100 cm bred hver) og veldig komfortabel i sengen med ekte madrasser over 20 cm, oppbevaringsmøbler, garderobeplass, et valg, et hjørne lesesalong eller en komfortabel seng for to ekstra gjester (barn). Direkte adkomst fra trapp i første etasje, men isolert skyvedør, foret med en gardin. Hageutsikt.
* Til venstre for stuen, et soverom med 1 enkeltseng, privat utendørs tilgang til gårdsplassen, og eget bad med stort hjørnebad, vask og toalett. Utsikt over hagen på rommet og på badet.
* På høyre side av stuen, et dobbelt soverom med en 160cm seng, nattbord, garderobe og kommode, utenfor tilgang gjennom et vindu med utsikt over bakre terrasse og hagen. Dette rommet har også fordelen av et flislagt bad med dusjkabinett og vask.
* En separat WC med servant, fullføre dette nivået.
De 3 rommene er adskilt av en dør foret med et gardin, men alle tre har en uavhengig tilgang (i første etasje eller ute). 2 har direkte tilgang til eget bad.

Sanitær, dusj og badekar fullstendig renovert i 2013 og 2018. Apparater endret på nytt i 2017.
WiFi Internett-tilkobling i huset og fasttelefon lokalt. Satellitt-TV og HIFI i første etasje.

Sentralvarme til leie i lavsesongen.

Air condition på gulvet. Gitt tykkelsen på veggene, temperaturen holder seg kjølig til første etasje og på bakken hagen, selv i perioder med høy varme.

Utenfor beskrivelse:
***********************

* Majestetisk gårdsplass på forsiden av huset, lukkede vegger, inkludert til høyre en liten romantisk hage arrangert i skyggen av gamle trær og til venstre en vakker låve (lagringseiere, ikke tilgjengelig for leietakere)
* Terrasse på forsiden av huset, på verandaen
* Terrasse på baksiden av huset, med utsikt over bassenget
* Oppvarmet privat basseng på 4m x 9m, utstyrt med elektrisk over bakken lukker (barnesikkerhet) åpen fra mai til september inkludert. Åpning 2. fjorten april og første halvdel av oktober på forespørsel med supplement 100 €. Bassenget i hagen, under ca 10 m fra huset.
* Garden of 1 ha i ryggen, lett skrånende, og tilbyr en imponerende utsikt over landskapet.
Hagemøbler på de forskjellige terrassene og ved bassenget, parasoller.
* eiendom på slutten av grenda. En nabo til venstre hvis hage er tilstøtende, men uten direkte vis-à-vis. Svært intermitterende yrke (bor i utlandet) og fredelig.