Domaine de la Corniche ligger i landlige omgivelser og ved elvepromenaden i Rolleboise. Et par lokale landemerker er Monets hus og museum og Saint-Radegonde kirke, mens Boucles de Seine golfbane og Maison de la Figurine kan friste med morsomme aktiviteter. Reiser du med barn? Da bør du ikke gå glipp av Claude Monets hage i Giverny og Blanche Hoschedé-Monet Museum. Området byr på vannaktiviteter som kajakkpadling, vannskikjøring og båtturer, men du kan også oppleve den flotte naturen gjennom ridning. Se vår reiseguide til Rolleboise
5 route de la Corniche, Rolleboise, Yvelines, 78270
Hva som finnes i nærheten
Franske Vexin regionale naturpark
11 min gange - 0.9 km
Claude Monets hage i Giverny
19 min kjøring - 12.3 km
La Défense
40 min kjøring - 64.9 km
Versailles slott
46 min kjøring - 73.4 km
Monets hus og museum
20 min kjøring - 12.6 km
Transport
Bonnières-sur-Seine Bonnières stasjon - 4 min kjøring
Roissy - Charles de Gaulle flyplass (CDG) - 83 min kjøring
Restauranter
McDonald's
3 min kjøring
Just Sushi
5 min kjøring
Aux Bords de Seine
15 min kjøring
Le 20 Du Domaine
1 min gange
Auberge de la Boucle
8 min kjøring
Om dette overnattingsstedet
Domaine de la Corniche
Hotell med eksklusiv stil og familievennlig profil ved siden av en golfbane
På Domaine de la Corniche kan du se frem til fasiliteter som terrasse, hage og lekeplass. Med aktiviteter som fotturer/sykkelturer er dette hotellet et perfekt valg for eventyrlystne reisende. Skjem bort deg selv med kroppsskrubb, massasje og ansiktsbehandlinger på stedets spa. Stedets to restauranter byr på blant annet frokost, lunsj, middag, barnevennlige retter og Michelin-rangert mat. Det tilbys wi-fi på rommet (inkludert) med hastighet på 100+ mbps (for 1-2 personer eller opptil 6 enheter), og gjester kan se frem til andre fasiliteter som spillrom og renseri-/vaskeritjenester.
Dette er noen andre fordeler:
Sesongbasert utendørsbasseng med solsenger
Frokostbuffé (mot betaling), sykkelutleie og ladestasjon for elbiler
Barnepass (mot betaling), safe i resepsjonen og bordtennis
Helikopter-/flyturer, møterom og massasje-/behandlingsrom
Romfasiliteter
Alle gjesterommene er individuelt innredede og kan skilte med komfort i form av sengetøy av topp kvalitet og arbeidsområder for bærbar PC i tillegg til goder som klimaanlegg og minibar (inkludert).
Her ser du noen flere fasiliteter:
Barnestol, barnebøker og barnepass på rommet (mot betaling)
Resirkulering og LED-lyspærer
Bad med miljøvennlige toalettsaker og hårføner
50 tommers Flatskjerm-TV med Parabol-TV
Garderobeskap, termostatstyrt oppvarming og daglig rengjøring
Utmerkelser og tilknytninger
Miljøsertifisert overnattingssted
Dette overnattingsstedet deltar i Green Key (Foundation for Environmental Education), som er en ordning som måler overnattingsstedets påvirkning på ett eller flere av følgende områder: miljø, samfunn, kulturarv og lokaløkonomi.
Wi-fi-hastighet på rommet: 100+ mbps (for 1-2 personer eller opptil 6 enheter)
Tilgjengelig i noen fellesområder: wi-fi (inkludert)
Parkering og transport
Ladestasjon for elbil på stedet
Mat og drikke
Frokostbuffé serveres daglig og koster EUR 22 per person
2 restauranter
Bar/lounge
Private pikniker
Restauranter på stedet
Le 20 du Domaine
Le Panoramique
Opplevelser
18-hulls golfbane like ved
Barneklubb
Biljardbord
Bordtennis
Dampbad
Gå-/sykkelstier
Helikopter-/flyturer
Lekeplass
Spa med full service
Spill
Spillrom
Sykkeloppbevaring
Sykkelutleie
Utendørsbasseng
Familievennlige fasiliteter
Aktiviteter for barn med barnepasser tilstedet (tilleggsgebyr)
Barnebøker
Barneklubb (tilleggsgebyr)
Barneleker
Barnepass på rommet
Barnestol
Lekeplass
Lydisolerte rom
Sesongåpent utendørsbasseng
Spillrom
Vaskerifasiliteter
Fasiliteter
Bagasjeoppbevaring
Døgnåpen resepsjon
Safe i resepsjonen
Vaskerifasiliteter
Gjestetjenester
Bryllupstjenester
Bytte av håndklær på forespørsel
Bytte av sengetøy (på forespørsel)
Concierge-tjenester
Flerspråklig personale
Hjelp til bestilling av turer og billetter
Rengjøring (daglig)
Renseri-/vaskeritjeneste
Romantikk/frieripakker
Forretningstjenester
Forretningssenter
Møterom
Utendørs
Grønnsakshage
Hage
På elvepromenaden
Solsenger ved bassenget
Terrasse
Spa med full service
6 behandlingsrom
Ansiktsbehandlinger
Ayurvedisk behandling
Behandlingsrom for par
Body wrap-behandlinger
Kroppsskrubb
Manikyr/pedikyr
Massasje
Utendørs behandlingsområder
Tilgjengelighet
Ingen heis
Tynt gulvteppe på rommet
Mer
100 % fornybar energi
4 bygninger
Bankettsal
Biologisk nedbrytbare rørepinner
Biologisk nedbrytbare sugerør
Bruk av miljøvennlige rengjøringsprodukter
Bygget i 1908
Gjenbrukbare kopper
Gjenbrukbart servise
Human behandling av ville dyr i fangenskap
Ingen brusflasker av plast
Ingen plastrørepinner
Ingen plastsugerør
Ingen vannflasker av plast
Kortreist mat (minst 80 %)
Kunnskapsformidling om lokal kultur og lokale økosystemer
Lokaleide og -organiserte turer, omvisninger og aktiviteter
Minst 10 % av inntektene reinvesteres i lokalsamfunnet og bærekraftsprosjekter
Minst 80 % av belysningen har LED-pærer
Omfattende resirkuleringsplan
Omfattende retningslinjer for matavfall
Røykfritt overnattingssted
Utstilling med lokale kunstnere
Veganske spisemuligheter
Vegetarfrokost tilgjengelig
Vegetariske spisemuligheter
Vinduer med dobbelt glass
Økologisk mat (minst 80 %)
Romfasiliteter
Soverom
Blendingsgardiner
Select Comfort-madrass
Sengetøy av førsteklasses kvalitet
Bad
Badekåper
Håndklær (inkludert)
Hårføner
Privat bad
Sjampo
Tannbørste og tannkrem (på forespørsel)
Toalettartikler (inkludert)
Toalettpapir
Tøfler
Underholdning
50-tommers flatskjerm-TV med satellittkanaler
Mat og drikke
Flaskevann (inkludert)
Minibar (inkludert)
Mer
Air conditioning (termostatstyrt)
Arbeidsområde for laptop
Energibesparende brytere på gjesterom
Individuell innredning
Individuell møblering
LED-belysning
Lydisolerte rom
Miljøvennlige toalettartikler
Oppvarming (termostatstyrt)
Resirkulering
Safe
Skrivebord
Strykejern/-brett på forespørsel
Vanneffektive dusjer
Vanneffektive toaletter
Regler
Innsjekking
Innsjekkingen er fra kl. 16.00 til når som helst
Kontaktløs innsjekking er tilgjengelig
Minstealder for innsjekking er 18 år
Utsjekking
Utsjekking før kl. 12.00
Kontaktløs utsjekking er tilgjengelig
Sen utsjekking avhenger av tilgjengelighet
Gebyr ved sen utsjekking: EUR 40
Spesielle innsjekkingsinstruksjoner
En resepsjonist vil ta imot gjestene ved ankomst
Ved innsjekking må gjestene enten kunne fremlegge bevis på en negativ COVID-19-test eller et bevis på full COVID-19-vaksinering
Krav om negativ COVID-19-test gjelder for alle gjester fra 18 år og over, og testresultatet må ha blitt utstedt senest 48 timer før innsjekking; krav om bevis på COVID-19-vaksinering gjelder for alle gjester fra 18 og over; gjester må være fullt vaksinerte minst 7 dager før innsjekking
Informasjon fra overnattingsstedet kan bli oversatt ved hjelp av automatiserte oversettelsesverktøy
Oppussing og stenging
De følgende fasilitetene er sesongmessig stengt hvert år. De vil være stengt fra 18. august til 3. september:
Ett av spisestedene
Adgangsmåter
Bemannet resepsjon
Kjæledyr
Kjæledyr er tillatt mot et tillegg på EUR 20 per kjæledyr per natt
Servicedyr er velkomne og fritatt fra gebyrer
Hunder og katter er de eneste kjæledyrene som er velkomne
Maksimalt 1 (opptil 10 kg per kjæledyr)
Kun spesifikke rom, begrensninger gjelder. Ønsker du et kjæledyrvennlig rom, kan du kontakte overnattingsstedet på telefonnummeret som du finner i bestillingsbekreftelsen
Barn og ekstrasenger
Barn er velkomne
1 barn, opptil 3 år, kan overnatte uten ekstra kostnader på rommet til foreldre eller foresatte dersom det bruker sengene som allerede finnes på rommet
Ekstrasenger er ikke tilgjengelige
Overnattingsstedets betalingsmåter
Viktig informasjon
Avgifter
Du må betale følgende avgifter på overnattingsstedet (skatter kan være inkludert):
Lokale myndigheter pålegger en avgift: EUR 7.80 per person, per natt. Avgiften gjelder ikke for barn under 18 år.
Vi har tatt med alle kostnadene overnattingsstedet har oppgitt til oss.
Valgfrie tillegg
Pris for frokostbuffé: ca. EUR 22 per person
Kjæledyravgift: EUR 20 per kjæledyr, per natt
Det kreves ikke betaling for servicedyr
Gebyr ved sen utsjekking: EUR 40 (med forbehold om tilgjengelighet)
Listen ovenfor er ikke fullstendig. Det kan hende at gebyrer og depositum ikke inkluderer skatter og avgifter, og det tas forbehold om endringer.
Viktig å vite
Dette overnattingsstedet forvaltes av en profesjonell vert, og overnattingsvirksomheten er knyttet til vedkommendes bransje, bedrift eller yrke.
Det kan pålegges avgifter for ekstra personer, og denne avgiften kan variere avhengig av overnattingsstedets egne regler
Legitimasjon med bilde utstedt av offentlig myndighet samt kredittkort, debetkort eller depositum i kontanter kan være påkrevd ved innsjekking, i tilfelle det skulle oppstå uforutsette utgifter
Spesielle forespørsler avhenger av tilgjengelighet ved innsjekking og kan koste ekstra. Spesielle forespørsler kan ikke garanteres oppfylt
Dette overnattingsstedet godtar kontanter
Kontantløse transaksjoner er mulig
Dette overnattingsstedet bruker et gjenvinningssystem for gråvann og miljøvennlige rengjøringsmidler
Overnattingsstedet har følgende sikkerhetstiltak: brannslukningsapparat
Merk at kulturelle normer og regler for gjester kan variere avhengig av land og overnattingssted. Det er overnattingsstedet som har bestemt reglene som er oppgitt
Hvis du avbestiller oppholdet ditt, er du underlagt vertens avbestillingsregler. I henhold til EUs forskrifter om forbrukerrett gjelder ikke angreretten ved bestilling av overnattingssted.
Verdt å nevne
Dette overnattingsstedet har ikke heis
Som følge av nasjonale reguleringer, er det ikke mulig å betale mer enn EUR 1000 i kontanter på dette overnattingsstedet. For å få mer informasjon kan du kontakte overnattingsstedet ved å bruke kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen
Det sesongbaserte bassenget er åpent fra mai til september
Massasjetjenester må forhåndsbestilles. For å bestille kan du kontakte overnattingsstedet før ankomst ved å bruke kontaktinformasjonen i bestillingsbekreftelsen
Nasjonal rangering
Dette overnattingsstedet har fått sin offisielle stjerneklassifisering av Frankrikes Turistutviklingsbyrå, ATOUT France.
Overnattingsstedet er også kjent som
Domaine Corniche
Domaine Corniche Hotel
Domaine Corniche Hotel Rolleboise
Domaine Corniche Rolleboise
Domaine De La Corniche France/Rolleboise
Domaine De La Corniche Hotel Rolleboise
Domaine De La Corniche Rolleboise
Domaine de la Corniche Hotel
Domaine de la Corniche Rolleboise
Domaine de la Corniche Hotel Rolleboise
Ofte stilte spørsmål
Har Domaine de la Corniche basseng?
Ja, dette overnattingsstedet har et utendørsbasseng.
Hvor mye koster det å bo på Domaine de la Corniche?
Per 3. apr. 2026 har vi funnet en startpris på 1 793 kr, inkludert skatter og avgifter, for én natt for 2 voksne på Domaine de la Corniche den 7. apr. 2026. Prisen er basert på den laveste prisen per natt funnet i løpet av de siste 24 timene for opphold i løpet av de neste 30 dagene. Prisene kan endre seg. Velg datoer for å se mer nøyaktige priser.
Er det tillatt med kjæledyr på Domaine de la Corniche?
Ja, Domaine de la Corniche tillater hunder og katter (maksimalt 1) med en vekt på opptil 10 kg per dyr. Du må betale et gebyr på EUR 20 per kjæledyr, per natt. Ingen betaling for servicedyr. Visse begrensninger kan gjelde. Kontakt overnattingsstedet for nærmere informasjon.
Hvor mye koster det å parkere på Domaine de la Corniche?
Overnattingsstedet har parkeringsplass.
Når kan man sjekke inn på Domaine de la Corniche?
Innsjekkingen er fra kl. 16.00 til når som helst.
Når må man sjekke ut på Domaine de la Corniche?
Utsjekkingstidspunktet er kl. 12.00. Sen utsjekking er tilgjengelig for EUR 40 (med forbehold om tilgjengelighet).
Hvor ligger Domaine de la Corniche?
Dette hotellet er familievennlig og ligger ved elvepromenaden i Rolleboise og 3 kilometer unna Seine og Franske Vexin regionale naturpark. Dessuten ligger Claude Monets hage i Giverny og Bjørkeskogen 15 kilometer unna.
Kan jeg avbestille gratis og få full refusjon?
Ja. Fordi det er viktig å vise fleksibilitet tilbyr overnattingsstedet gratis avbestilling for utvalgte rompriser. Ta en titt på avbestillingsreglene til overnattingsstedet på nettstedet vårt for å få mer informasjon om eventuelle unntak eller krav.
Anmeldelser
Anmeldelser av Domaine de la Corniche
8,4
Veldig bra
Alle anmeldelser som vises er basert på ekte gjesteopplevelser. Kun reisende som har bestilt et opphold med oss, kan sende inn en anmeldelse. Vi verifiserer anmeldelser i henhold til retningslinjene våre og publiserer alle anmeldelser, både positive og negative.Mer informasjonÅpnes i et nytt vindu
8,8
Renhold
8,2
Beliggenheten
8,4
Personale og service
8,4
Overnattingsstedets bygg og tilstand
Rangering på 10 − Utmerket. 114 av totalt 240 anmeldelser.
10 – Utmerket
114
Rangering på 8 − Bra. 78 av totalt 240 anmeldelser.
8 – Bra
78
Rangering på 6 − Grei. 32 av totalt 240 anmeldelser.
6 – Grei
32
Rangering på 4 − Dårlig. 6 av totalt 240 anmeldelser.
4 – Dårlig
6
Rangering på 2 − Forferdelig. 10 av totalt 240 anmeldelser.
2 – Forferdelig
10
Anmeldelser
10/10 – Utmerket
Eivind
13. juli 2025
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Eivind
Bodde her 2 netter i juli 2025
8/10 – Bra
Tore og Oslo
17. juli 2015
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Flott hotell
Meget bra hotell med flotte omgivelser
Tore
10/10 – Utmerket
Verifisert reisende
6. mai 2013
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Verifisert reisende
10/10 – Utmerket
stephane
Reiste med partner
3. jan. 2026
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Très bonne expérience à refaire
stephane
Bodde her 1 natt i januar 2026
10/10 – Utmerket
SYLVAIN
3. jan. 2026
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Bel hôtel avec 2 restaurants et un beau bar, idéal pour rester se reposer dans ce lieu de charme disposant d’une très vue sur la Seine
SYLVAIN
Bodde her 2 netter i desember 2025
6/10 – Grei
Jeremy
30. aug. 2025
Jeremy
Bodde her 2 netter i august 2025
10/10 – Utmerket
Birgit Hennecke
Reiste med familie
25. juli 2025
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Birgit Hennecke
Bodde her 1 natt i juli 2025
10/10 – Utmerket
Natalie
Reiste med familie
22. juli 2025
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Superbe view of the paysage, comfortable, clean, tranquil, great amenities including outdoor pool, delicious dining, spacious. Friendly and helpful staff. Exquisite petit-déjeuner.
Natalie
Bodde her 2 netter i juli 2025
10/10 – Utmerket
Andreas
19. juli 2025
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Top Adresse mit toller Aussicht
Sehr schönes Hotel an traumhafter Lage mit zwei superben Restaurants. Das Panoramique ist ein Gourmettempel mit sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis. Fast noch besser hat uns das zweite Restaurant Le 20 du Domaine gefallen: unkomplizierte und schmackhafte Gerichte zu unschlagbaren Preisen. Wir kommen gerne wieder!
Andreas
Bodde her 2 netter i juli 2025
10/10 – Utmerket
Sarah
7. juli 2025
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Sarah
Bodde her 1 natt i juli 2025
10/10 – Utmerket
Anastasia
29. juni 2025
Anastasia
Bodde her 2 netter i juni 2025
10/10 – Utmerket
Raymond og THE VILLAGES
Reiste med partner
22. juni 2025
Likte: Renhold, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
The property location, with views of the Seine River below, was excellent. All of the amenities were first class and our meals were excellent. We really enjoyed our stay and the nearby Monet Gardens!
Raymond
Bodde her 1 natt i juni 2025
4/10 – Dårlig
Elisabeth
9. mai 2025
Likte ikke: Renhold
Tres déçue car j’etais deja venue.
Chambre situee dans l’espace forestier
La chambre sentait ́le renfermé, les vitres etaients sales et poussiéreuses de l’exterieur.
C’est la deuxieme fois que je venais donc je compare par rapport a la premiere fois qui avait ete magique
Là c’était d’une deception!
Ca ne vallait absolument pas le prix
Meme le spa est mal entretenu
Les mosaïques se décollent
Le tapis de la piscine est abîmé
Le jacuzzi ne fonctionnait pas
Bref ....
La seule chose remarquable est le restaurant ́le 20 . La serveuse a ete adorable et les repas ont ete tres bons.
Nous avons passé un tres bon moment au restaurant. Pour le reste c’est non !
Elisabeth
Bodde her 1 natt i mai 2025
8/10 – Bra
Regine
5. mai 2025
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Regine
Bodde her 2 netter i mai 2025
10/10 – Utmerket
sirine
2. feb. 2025
Likte: Personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
sirine
Bodde her 1 natt i januar 2025
10/10 – Utmerket
Sebastian
Forretningsreisende
23. okt. 2024
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Super cool
Cooler Style und Lage aber auch net günstig
Sebastian
Bodde her 1 natt i august 2024
10/10 – Utmerket
Michael
27. sep. 2024
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Michael
Bodde her 1 natt i september 2024
8/10 – Bra
Stephen
15. sep. 2024
Likte: Renhold, personale og service og overnattingsstedets bygg og tilstand
Very friendly receptionist on check-in. She noticed my wife was not very steady on her feet, so changed our room to an accessible room in an annex on the ground floor.
The evening meal in the 20 du Domaine bistro restaurant was great value and they prepared a special vegetarian main course for me.
Early in the morning, I received an alert message of a Eur 30.24 charge on the banking app on my phone. When we checked out after breakfast, there was no reference to this charge on our bill! The receptionist investigated and discovered the charge should have been taken from another guest in a different room. She then applied a correction to my room bill.
Stephen
Bodde her 1 natt i september 2024
10/10 – Utmerket
Yannick
7. sep. 2024
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Yannick
Bodde her 1 natt i august 2024
10/10 – Utmerket
henrik
Reiste med partner
24. aug. 2024
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Unique location, perched on high bluff overlooking the Seine River, beautiful small park, excellent breakfast restaurant with interior and exterior premium views.
Great spa and personnel. Worth every penny!
henrik
Bodde her 4 netter i august 2024
10/10 – Utmerket
Vanessa
Reiste med familie
6. aug. 2024
Likte: Renhold, personale og service, fasiliteter og overnattingsstedets bygg og tilstand
Beautiful property in lovely grounds with great views. Breakfast was exceptional. Staff friendly
Vanessa
Bodde her 2 netter i august 2024
8/10 – Bra
Lee
28. juli 2024
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Returning to Domaine de la Corniche
This was our 2nd trip back to Domaine de la Corniche. We had been looking forward to this trip for nearly a year. It was a memorable place we spent our time here back some15+ years ago. We loved it and wanted to return. To be honest, it was a bit bumpy when we arrived as our room wasn’t ready, we were told it would be until 4 pm then 4:20 pm then we were told our room was in another completely different building. We booked this reservation nearly a year previous to our arrival. It was so disappointing and the young lady we were speaking too, we felt just did not understand english very well. No matter how we tried to explain to her, she misunderstood. Then Theodore came in and completely took over as my wife was now in tears. People all around us were having no issues checking in, just us. We could not believe it. In the end Theodore spoke to someone in charge and that person was kind enough to give us a room in the Main building. The rest of our time at Domaine de la Corniche was perfect. Dinner in Le 20 du Domaine was by far the best dinner we’ve ever had. The roasted veal chop and bone marrow were mouth watering. Fabulous desserts too! Thank you so much!!
Lee
Bodde her 2 netter i juli 2024
8/10 – Bra
Lee
28. juli 2024
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort
Returning to Domaine de la Corniche
This was our 2nd trip back to Domaine de la Corniche. We had been looking forward to this trip for nearly a year. It was a memorable place we spent our time here back some15+ years ago. We loved it and wanted to return. To be honest, it was a bit bumpy when we arrived as our room wasn’t ready, we were told it would be until 4 pm then 4:20 pm then we were told our room was in another completely different building. We booked this reservation nearly a year previous to our arrival. It was so disappointing and the young lady we were speaking too, we felt just did not understand english very well. No matter how we tried to explain to her, she misunderstood. Then Theodore came in and completely took over as my wife was now in tears. People all around us were having no issues checking in, just us. We could not believe it. In the end Theodore spoke to someone in charge and that person was kind enough to give us a room in the Main building. The rest of our time at Domaine de la Corniche was perfect. Dinner in Le 20 du Domaine was by far the best dinner we’ve ever had. The roasted veal chop and bone marrow were mouth watering. Fabulous desserts too! Thank you so much!!
Lee
Bodde her 2 netter i juli 2024
10/10 – Utmerket
donia
Forretningsreisende
26. juli 2024
Likte: Renhold, personale og service, overnattingsstedets bygg og tilstand og romkomfort