Hele ferieboligen·Privat vert

Total fred, ro og privatliv i en fantastisk beliggenhet ved fjell nær Roma

Bildegalleri av Total fred, ro og privatliv i en fantastisk beliggenhet ved fjell nær Roma

Overnattingsstedets uteområder
Eksteriør
3 soverom, skrivebord, strykejern/-brett og wi-fi (inkludert)
Smart-TV, peis, DVD-spiller og bøker
Kjøleskap, mikrobølgeovn, ovn og kokeplater
Anmeldelser
10

Suverent

Hele ferieboligen

3 soverom2 badPlass til 6 personer180 m²

Populære fasiliteter

  • BassengBassengBasseng
  • BoblebadBoblebadBoblebad
  • Air conditioningAir conditioningAir conditioning
  • PeisPeisPeis
  • VaskemaskinVaskemaskinVaskemaskin
  • GrillGrillGrill

Utforsk området

Kart
Poggio Catino, Lazio
  • Populært stedAbbazia di Farfa21 min kjøring
  • Populært stedMarmorfallene44 min kjøring
  • Populært stedVallelunga Circuit (motorsportbane)62 min kjøring
  • FlyplassRoma (CIA-Ciampino)73 min kjøring

Mest relevante anmeldelser

Om dette overnattingsstedet

Hele stedet

Du vil få hele huset for deg selv, og kommer kun til å måtte dele plassen med de andre gjestene du reiser sammen med.

Total fred, ro og privatliv i en fantastisk beliggenhet ved fjell nær Roma

VELKOMMEN TIL VILLA DEGLI ARMENI
En unik ferieutleie i Sabine Hills, nær Roma.



HVORFOR VELGER VÅR VILLA? ETT ORD: BELIGGENHET!
Plasseringen er, bokstavelig talt, fantastisk: ligger 500 meter opp på siden av fjellet med fantastisk utsikt over de pittoreske bølgende åsene i Sabina, fjerne fjell, Tiberdalen og videre til Roma, på en klar dag kan du se Dome of St. Peter er i horisonten.
Villaen er omgitt av skog og nyter total fred, ro og privatliv. Gjestene nyter eksklusiv bruk av hele huset og hagen, som det er egen port og privat tilgang. Det er vanskelig å tro at alt dette ligger bare litt over en time fra kjas og mas i Roma, men ved å velge Villa degli Armeni får du det beste fra begge verdener.



ET UNIKT HJEM
Selve villaen ble bygd på 1960-tallet og har mange originale funksjoner fra midten av århundret som steinpeis, høye gavltak, buer og jernverk. Det er mange overflater av vinduer for å slippe inn naturlig lys og se på skogen og den spektakulære utsikten.
Villaen er full av kunst og andre gjenstander vi har samlet opp gjennom årene, vi liker at gjestene våre skal føle at de er i et virkelig hjem med sin egen karakter og historie.



SPREG UT OG slapp av
Det er et romslig hus som er i stand til å være vert for et større parti familie eller venner, i tillegg til å være et flott avslappende tilfluktssted for et par. God plass gjør at alle kan finne sitt eget private sted, eller komme sammen i større grupper for et rolig måltid eller en prat.
Den store stue og spisestue er et kjølig og behagelig tilfluktssted om sommeren og det koselige hjertet av huset i de kjøligere månedene, med peis. Koblet til stuen med doble dører er en annen stue og studio, sofaen her bretter seg ut for å gi en liten dobbeltseng om nødvendig.



YTRE RYMMER
En rekke utearealer rundt villaen betyr at du alltid vil finne et solfylt sted å sole deg, eller et skyggefullt sted å lese, et sted. Utenfor på verandaen og balkongen finner du bord og stoler til uteservering, solstoler, en sofa og solseng. Nedenfor huset er et gresskledd område som grenser til skogen med et annet stort bord, en gassgrill og liten vask.



BASSENG
I sommermånedene setter vi opp rammebassenget, det er over 4 meter over og 80 cm dypt, og selv om det knapt er olympisk størrelse, er det perfekt for barn å plaske inn eller for en rolig flottør når du tenker på det uendelige blå av en italiensk himmel.



SOVEROM MED UTSIKT
Det er to store doble soverom: det foran har tre buede vinduer med fantastisk utsikt å våkne opp til. Det andre doble soverommet vender ut mot tregulvet og har eget bad (med badekar) og terrasse, og det kan settes opp med en dobbeltseng eller to singler. I mellom er et mindre rom med 1 enkeltseng, som også vender ut mot terrassen, og et annet bad med dusj. Alle rommene bortsett fra det lille soverommet har takvifte, det er ikke behov for air con.



FÅ KOKNING
Det romslige kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap med fryser og topp moderne stekeovn, benkeplater av granitt, lite bord og alt du trenger å lage mat til.



VILLA DEGLI ARMENI OG SABINA-regionen er perfekte for:
- Par og familier som ønsker å tilbringe kvalitetstid sammen i et avslappende miljø
- Sakte reisende på jakt etter en autentisk opplevelse av det virkelige Italia
- Naturelskere og turgåere
- Foodies! Området har gode lokale råvarer og noen fantastiske restauranter
- Alle som leter etter luksusen med tid, privatliv og ro
- Alle som leter etter en avslappende villaferie uten å gå glipp av en av verdens beste destinasjoner, Roma!



og fordi vi alle er forskjellige, ville det være mindre enn ærlig av meg å ikke legge til
SOM VÅR VILLA KAN IKKE VÆRE BESTE PASS FOR:
- mennesker som er utfordret til mobilitet eller foreldre til hensynsløse småbarn på grunn av trinnene opp til huset
- alle med insektfobi, vinduene har alle skjermer, men vi er omgitt av skog, og sammen med det kommer sporadisk maur, bug eller edderkopp.
- du trenger en bil for å bo i villaen vår, selv for å komme inn i landsbyen for en iskrem, og alle severdigheter du måtte ønske å besøke vil bety en kjøretur.
- på jakt etter uteliv? Gå et annet sted fordi de største nattattraksjonene her er melkeveien eller kanskje oppdager en piggsvin.


VI ER HER FOR Å HJELPE
Hvis du ønsker mer informasjon for å gjøre ditt valg, ikke nøl med å kontakte oss med spørsmålene dine. Vi hjelper mer enn gjerne våre gjester med anbefalinger for turer, restauranter osv., Basert på deres individuelle behov og interesser.

Overnattingsstedets bestyrer

Kate Prandy

Språk som snakkes

Engelsk, italiensk

Overnattingsstedets fasiliteter

Strand

  • Solsenger

Basseng/spa

  • Boblebad
  • Privat basseng

Internett

  • Tilgjengelig i villaen: wi-fi (inkludert)

Parkering og transport

  • Ladestasjon for elbil på stedet
  • Parkering på stedet
  • Bil er nødvendig

Kjøkken

  • Kjøleskap
  • Komfyrtopp
  • Mikrobølgeovn
  • Stekeovn
  • Oppvaskmaskin
  • Kaffetrakter/tekoker
  • Krydder
  • Brødrister
  • Gryter og panner/tallerkner/kjøkkenutstyr

Bespisning

  • Spisebord

Soverom

  • 3 soverom
  • Medfølgende sengetøy

Bad

  • 2 bad
  • Badekar eller dusj
  • Bidé
  • Håndklær (inkludert)
  • Hårføner
  • Såpe
  • Toalettpapir

Boarealer

  • Peis
  • Separat stue

Underholdning

  • Smart-TV med Parabol-TV
  • DVD-spiller
  • stereoanlegg
  • musikkbibliotek
  • filmbibliotek
  • bøker
  • spill

Utendørsområder

  • Balkong
  • Grill
  • Hage
  • Hagemøbler

Klesvask

  • Vaskemaskin

Arbeidsområder

  • Skrivebord
  • Kontorstol

Komfort

  • Aircondition
  • Oppvarming

Kjæledyr

  • Kjæledyrvennlig
  • Maksimalt 2 (opptil 25 kg per kjæledyr)
  • Det er kun tillatt med katter og hunder

Tilgjengelighetstilpasning

  • Røykfritt overnattingssted

Tjenester og bekvemmeligheter

  • Strykejern/-brett
  • Telefon

Beliggenhet

  • På fjellet
  • I landlige omgivelser
  • Nær en outlet

Ting å gjøre

  • Fjellklatring i nærheten
  • Fugletitting i nærheten
  • Rafting i nærheten
  • Tur-/sykkelstier i nærheten
  • Vinturer i nærheten
  • Økoturer i nærheten

Sikkerhetstiltak

  • Ingen info om karbonmonoksidalarm (verten har ikke oppgitt om det finnes noen karbonmonoksidalarm på overnattingsstedet, så det kan være lurt å ta med en selv)
  • Røykvarsler (verten har oppgitt at det finnes en røykvarsler på overnattingsstedet)
  • Førstehjelpsskrin
  • Brannslukningsapparat

Generelt

  • Enhetens størrelse: 180 kvadratmeter

Lignende overnattingssteder

Regler

Innsjekking

Innsjekking fra kl. 16.00
Minstealder for innsjekking er 22 år

Utsjekking

Utsjekking før kl. 10.30

Spesielle innsjekkingsinstruksjoner

Du får en e-post fra verten med instruksjoner for innsjekking og utsjekking

Kjæledyr

Kjæledyr er tillatt
Servicedyr er velkomne og fritatt fra gebyrer
Hunder og katter er de eneste kjæledyrene som er velkomne
Maksimalt 2 (opptil 25 kg per kjæledyr)
Begrensninger gjelder. Vil du ha mer informasjon, kan du kontakte overnattingsstedet på telefonnummeret som du finner i bestillingsbekreftelsen

Barn og ekstrasenger

Barn er velkomne

Viktig informasjon

Viktig å vite

Dette overnattingsstedet forvaltes av en privat vert (som ikke har som jobb å tilby overnattingstjenester). EUs forbrukerlovgivning, inkludert retten til å trekke seg fra kjøpet, gjelder derfor ikke for bestillingen din. Det er den private vertens avbestillingsregler som gjelder.
Det kan pålegges avgifter for ekstra personer, og denne avgiften kan variere avhengig av overnattingsstedets egne regler
Legitimasjon med bilde utstedt av offentlig myndighet samt kredittkort, debetkort eller depositum i kontanter kan være påkrevd ved innsjekking, i tilfelle det skulle oppstå uforutsette utgifter
Spesielle forespørsler avhenger av tilgjengelighet ved innsjekking og kan koste ekstra. Spesielle forespørsler kan ikke garanteres oppfylt
Det er ikke tillatt å arrangere fester eller andre arrangementer på stedet
Verten har ikke oppgitt om det finnes noen karbonmonoksidalarm på overnattingsstedet, så det kan være lurt å ta med en selv
Verten har oppgitt at det finnes en røykvarsler på overnattingsstedet
Overnattingsstedet har sikkerhetstiltak som brannslukningsapparat og førstehjelpsskrin
Dette overnattingsstedet administreres gjennom vår samarbeidspartner Vrbo. Du får en e-post fra Vrbo med en link til en Vrbo-konto der du kan endre eller avbestille bestillingen din.

Verdt å nevne

Alle gjester, inklusive barn, må være til stede ved innsjekking og vise frem pass eller myndighetsutstedt ID med bilde
Som følge av nasjonale reguleringer, er det ikke mulig å betale mer enn EUR 5000 i kontanter på dette overnattingsstedet. For å få mer informasjon kan du kontakte overnattingsstedet ved å bruke kontaktopplysningene i bestillingsbekreftelsen
Det er nødvendig med bil for å komme seg til og fra dette overnattingsstedet

Om området

Poggio Catino

Denne villaen ligger i landlige omgivelser og på fjellet i Poggio Catino. Vil du oppleve vakre naturomgivelser, kan du ta turen til Tiber River og Marmorfallene. Området byr på vannaktiviteter som rafting, men du kan også oppleve den flotte naturen gjennom økoturer, fjellklatring og fotturer.

Hva som finnes i nærheten

  • Abbazia di Farfa - 21 min kjøring
  • Marmorfallene - 44 min kjøring
  • Vallelunga Circuit (motorsportbane) - 62 min kjøring
  • Trevi-fontenen - 63 min kjøring
  • Colosseum - 63 min kjøring

Transport

  • Gavignano stasjon - 21 min kjøring

Restauranter

  • Bar marianna - 11 min kjøring
  • Il Vecchio Forno - 11 min kjøring
  • Bar Pasticceria Jolly - 12 min kjøring
  • Al 22 - 15 min kjøring
  • Forno La Spiga - 13 min kjøring

Ofte stilte spørsmål

Er det tillatt med kjæledyr på Total fred, ro og privatliv i en fantastisk beliggenhet ved fjell nær Roma?

Ja, dette overnattingsstedet tillater hunder og katter (maksimalt 2) med en vekt på opptil 25 kg per dyr.

Når kan man sjekke inn på Total fred, ro og privatliv i en fantastisk beliggenhet ved fjell nær Roma?

Innsjekkingen begynner kl. 16.00.

Når må man sjekke ut på Total fred, ro og privatliv i en fantastisk beliggenhet ved fjell nær Roma?

Utsjekkingstidspunktet er kl. 10.30.

Hvor ligger Total fred, ro og privatliv i en fantastisk beliggenhet ved fjell nær Roma?

Denne villaen er familievennlig og ligger på fjellet i Poggio Catino, 17,9 kilometer unna Tiber River og 52 kilometer unna Marmorfallene og Lago di Piediluco.

Anmeldelser

10

Suverent

Rangering på 10 − Utmerket. 6 av totalt 6 anmeldelser." "
Rangering på 8 − Bra. 0 av totalt 6 anmeldelser." "
Rangering på 6 − Grei. 0 av totalt 6 anmeldelser." "
Rangering på 4 − Dårlig. 0 av totalt 6 anmeldelser." "
Rangering på 2 − Forferdelig. 0 av totalt 6 anmeldelser." "

10/10

Renhold

Anmeldelser

10/10 – Utmerket

Janna M.

Likte: Renhold
Super schöner Urlaub in tollem Haus
Wir waren super zufrieden in dem Haus von Kate. Das Haus ist richtig schön eingerichtet, war sehr sehr sauber und hat alles, was man braucht. Wir hatten ein kleines Heizung-„Problem“ und Kate hat sich sofort gemeldet und sich direkt gekümmert. Wir sind super happy mit allem und würden immer wieder kommen. Vielen Dank für die schöne Zeit!
Bodde her 7 netter i mars 2024

10/10 – Utmerket

Petra J. og Prague, Czech republic

Likte: Renhold
Absolutely LOVED Poggio Catino and the house
I travelled with my partner and our dog for my sabbatical leave and we enjoyed our stay beyond expectation. The house has a wonderful vibec and is also very practical- it shows, that it was not built only to rent it, but has a real soul and human touch. We enjoyed the breathtaking views from the balcony and terrace, and also the days we stayed in and just relaxed. Our stay took place in October and November, some nights were a bit colder, but most of the days are nice and sunny. I definitely recommend to stay in this beautiful house. Kate, altough we have not met in person, was always very helpful and answered everything promtly. I ppretiated also the tips for trips and restaurants we recieved prior to our stay. The village of Poggio Catino is also very charming and people extremely welcoming.
Bodde her 31 netter i oktober 2021

10/10 – Utmerket

Mannus G.

Likte: Renhold
Uitzicht en rust
Gewoon top voor volwassenen met auto!
Bodde her 14 netter i august 2019

10/10 – Utmerket

Suzanne P.

Magnifique !
Tout était parfait lors de notre séjour. La maison est magnifique avec tout le confort nécessaire pour 6 personnes (et plus). Décorée avec bon goût, nous nous y sommes tout de suite sentis bien. De nombreux livres et jeux ont occupé les enfants lorsqu'ils n'étaient pas dans la piscine. La vue est superbe. Nous avons profité de magnifiques couchers de soleil... Les différentes terrasses permettent de toujours être à l'ombre ou au soleil en fonction des envies du moment et nous n'avons pas souffert de la chaleur. La maison se situe à 90 km (environ) de Rome. Nous nous y sommes rendus en train et nous avons pu visiter la ville de manière détendue... Nous avons également visité Orvieto et fait quelques randonnées dans le coin. La région, quoique très sèche en cette période, est très belle... Par ailleurs, Kate a toujours été disponible pour répondre à toutes nos questions dans un délai très court.
Bodde her 10 netter i august 2017

10/10 – Utmerket

rene r. og West Gardiner

stylish villa with stellar views!
We really enjoyed our time in the peaceful countryside of Italy, and having this house as a home base was just perfect. It is very private with a locking gate and no neighbors in view. The home itself is very stylishly appointed with many interesting books and art pieces. The views from the sitting room and patio are stunning!!! We enjoyed several sunsets and watched an amazing thunderstorm roll through one evening as well. The homeowner Kate responded very promptly when we had questions while there. She also checked in to make sure we were doing well, and to see if we needed any suggestions on things to do. Prior to our arrival she had sent some links to her favorite things in the area and we did several of them. We recommend Bomarzo Gardens, and exploring Poggio Catino itself as well as the Hermitage up the mountain. This property is in the country. You will be driving up a lot of winding roads to get there. For us this is perfect as we love to wander. The town of Poggio Catino is mostly Italian speaking. Again, to us this added to the adventure, but communication was sometimes a challenge involving pantomiming, lol. Everyone we encountered in small towns was very kind even with our poor Italian, and always did the best they could to communicate with us and understand what we needed. When visiting larger towns or cities ( Rome, Orvieto, and Ostia Antica), english was more widely spoken. I would highly recommend this home for those looking to experience the "real" Italian countryside. ~ Rene & Mike
Bodde her 9 netter i mai 2017