Fantastisk toskansk villa i et tilbaketrukket sted med basseng og utekjøkken, nær sjøen

Kjærlig restaurert villa i naturstein (Rustico) med fantastisk panoramautsikt i et tilbaketrukket sted i nærheten av Grosetto (Maremma). Eiendommen ligger like utenfor, ca 700 m eller ca 4 minutter med bil fra den vakre landsbyen Caldana. Til rustikoen hører en ca. 21. 000 m² stor eiendom med en hage på ca. 1.000m², en olivenlund med ca 8.000 m² og en kork eikeskog med ca 12.000 m² og noen turstier. Hele eiendommen er inngjerdet. Du kan nå den via en privat innkjørsel. Det er nok parkeringsplasser tilgjengelig direkte ved huset.

I slutten av 2019 / begynnelsen av 2020 vil det bli gjort omfattende justeringer av den høye standarden. I tillegg til redesignet til et bad og et annet toalett, er det innvendige og det utvendige kjøkkenet ominnredet og soverommene og stuen er nyoppusset og det elektriske systemet og belysningen fullstendig fornyet.

distribusjon:

I første etasje er det velutstyrte kjøkkenet med tilstøtende spisestue og romslig spiseplass, flere skap og et antikt skrivebord.

En trapp fører til jeg. Floor. Det er et dobbelt soverom med separat toalett og vask. Også her er nok skap tilgjengelig. Du vil nyte en fantastisk utsikt over eiendommen. Ovenpå er det nok plass til en barneseng. Trappen er sikret for barn.

I første etasje finner du den koselige, romslige stuen med en ny sovesofa. Stuen er utstyrt med TV (flatskjerm), flere skap, et bord med stoler og et antikt piano.

Videre ligger i første etasje et soverom med dobbeltseng og en naturlig steinmur.

I første etasje er også de to badene med dusj, forfengelighet, skap, nok lagringsplass, vaskemaskin og håndkle radiator.

En enkeltseng er tilgjengelig som en ekstra soveplass.

Nesten alle rommene har fantastiske gamle tak med rustikke trebjelker og typiske toskanske steingulv.

Huset har totalt 3 innganger. Fra kjøkkenet fører til det tildekket rundt 30 kvadratmeter stort utekjøkken med flere skap og en romslig, komfortabel spiseplass. Her er en annen vask, oppvaskmaskin, kjøleskap, en gasskomfyr med fire brennere og en Teppan Yaki tilgjengelig.

I tilknytning til utekjøkkenet er slutten av 2019 / begynnelsen av 2020 bygget i toskansk utendørs grill med god lagringsplass.

Utstyr inne:

Villaen i naturstein er omfattende renovert og vil bli redesignet og renovert i 2019/2020. Rustico har klimaanlegg, gulvvarme, internett og Wi-Fi. Alle nødvendige ting til daglig bruk, samt sengetøy, håndklær og badehåndklær.

Utstyr utenfor:

Det vakre bassenget med utedusj i L-form ble bygget i 2012. Det er 6 strandstoler og 2 parasoller tilgjengelig.

Hagen har en annen sittegruppe ved urtehagen for 6 - 8 personer.

Foran huset er komfortable sitteplasser (4 runde bord med 2 kurvstoler).

Videre er det et annet avgrenset område med ytterligere to solsenger med fantastisk utsikt over dalen.

Urtehagen ved siden av huset tilbyr typiske toskanske krydder på kjøkkenet (f.eks. B. Salvie, rosmarin, timian osv.).

Sted:

Kjøreturen fra den vakre landsbyen Caldana til gjenstanden tar omtrent 4 minutter. Det er en typisk toskansk naturlig adkomstvei som ikke passer for sportsbiler.

Stedet:

Caldana er en tradisjonell toskansk landsby med rundt 1 000 innbyggere. I selve landsbyen er det alt for dine daglige behov. I tillegg til et supermarked (Coop), en slakter, en bar, en frisør og et bakeri, er det også en lege. Det er tre typiske toskanske restauranter (Il Borgo, Boccaccio og Osteria la Gricia) med deilig mat og et pizzeria å gå, samt andre mindre butikker.

Attraksjoner i området:

I nærområdet er det mange rekreasjonsmuligheter. Caldana er tilgjengelig med godt utviklede, knapt svingete veier.

Vakre sandstrender ligger bare 25 - 30 minutter unna (La Rochette, Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Punta Ala, Alberese, Fiumara Beach etc.).

For aktive ferierende er det mange terrengsykkelstier eller vakre turstier.

For golfentusiaster er det to golfbaner i nærheten (www.pelagone-golf.com og www.golfpuntaala.com)

På et Aggriturismo-hotell rett før inngangen til Caldana kan du bestille forskjellige andre aktiviteter. B. Tennis, matlagingskurs, vinsmaking, sykkelturer, fotturer, ridning, sykling med sykkelutleie og massasjer, etc.

Vinsmaking:

I Ampio (Castiglione della Pescaia), bare omtrent 30 minutter unna, har den kjente italienske vingården Antinori bygget et annet sted. I åpningstiden kan du smake på dagens viner med deilig mat og kjøpe økologiske grønnsaker og frukt.

I Magliano (omtrent 60 minutter unna) er det fortsatt vingården Podere 414 Simone Castelli, hvis viner også distribueres over hele verden.

Avstander:

Flere vakre strender innen 25 km.

Gavorrano ca 5 km
Scarlino omtrent 20 km
Follonica omtrent 20 km
Castigione della Pescaia ca 25 km
Massa Marittima ca 25 km
Grosseto ca 30 km
Roccatederighi ca 30 km

For en tur:

Bolgheri ca 70 km
Montemerano / Orbetello ca 75 km
Siena ca 85 km
Spa av Saturnia ca 85 km
Volterra ca 110 km
Pisa ca 135 km
Firenze omtrent 165 km
Roma ca 220 km
 
Nærmeste flyplasser er Pisa og Firenze.

I nabolaget Caldana er det "Teatro delle Rocce", der forskjellige arrangementer finner sted i løpet av sommermånedene.

Også i Gavorrano finner du gruvemuseet "Parco Minerario Naturalistico".

Spesielt egnet for barn er badelandene "Acqua Village" i Cecina og "Acqua Village" i Follonica.

I Castagneto (ca. 50 minutters kjøretur) ligger den vakre temaparken "Cavallino Matto".

For mer informasjon om objektet og miljøet, besøk www. ilfalco. de (fra 15. 11. 2019).